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Appartement • Libération, Nice • 1 995 000 €

4 Pièces

• 3 Chambres

• 114 m²

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Appartement • Libération, Nice

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

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Tout savoir sur cet appartement dans le quartier Libération, à Nice

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Balcon
Belle vue

SUPERBE 4 PIÈCES — DERNIER ÉTAGE AVEC ROOF-TOP Gare du Sud / Libération – Nice À proximité immédiate du quartier Libération, au coeur du secteur recherché de la Gare du Sud, ce 4 pièces rareoccupe le 6 € et dernier étage d'une résidence neuve de standing. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement développe 113,5 m² habitables, prolongés par deux terrasses et un solarium privatif de plus de 70 m² en roof-top, véritable prolongement de l'espace de vie.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi, offrant un art de vivre extérieur exceptionnel en plein centre-ville. L'appartement Séjour / cuisine ouverte de 46 m², lumineux et généreux Trois chambres confortables Une salle de bains Une salle d'eau WC séparés Nombreux rangements intégrés Les points forts Dernier étage Exposition Sud-Est Solarium privatif de plus de 70 m² Possibilité jacuzzi Volumes équilibrés et prestations contemporaines Adresse centrale, vivante et recherchée Détails du lot Surface habitable : 113,5 m² Étage : 6 € Exposition : Sud-Est Terrasses : 15,5 m² Solarium : 70,5 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, alliant dernier étage, extérieurs et emplacement stratégique. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA2368-FC2I83200

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Caractéristiques générales

- Exposition sud
- Au 6ème étage
- Dernier étage
- 4 Pièces
- Bâtiment de 6 étages

Aménagement du bien

- Salle de séjour
- 3 Chambres
- Non meublé

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 995 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 0% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 995 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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