Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 140m2 situé dans le quartier du Port à proximité immédiate du bassin du Port Lympia, de la Place de l'île de beauté et de la Colline du Château. Situé au sein d'un immeuble bourgeois d'influence italienne (avec ascenseur), l'appartement, entièrement rénové à la décoration très moderne, bénéficie d'une vue dégagée sur le Port. Profitez des jours ensoleillés : grâce à ses deux balcons (exposition sud/nord), l'appartement traversant se veut particulièrement lumineux. Dans un quartier très recherché, sans nuisance, à quelques pas des mythiques Places du Pin / Garibaldi, du Vieux Nice et de la Promenade, cet appartement aux prestations haut de gamme vous accueille sur un hall d'entrée, un salon avec cheminée d'environ 30m2 avec accès direct au balcon donnant vue sur le port, d'une cuisine séparée, également de 30m2, entièrement équipée (Siemens, Liebherr) avec îlot central. Il dessert, côté cour, une suite parentale (avec sa salle de douche/WC et son dressing) avec accès balcon et deux autres chambres. Pour votre confort et celui de vos invités, vous trouverez de nombreux rangements (dont un cagibi sur le balcon côté cour), un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage et la climatisation gainée sont installés dans tout l'appartement. A 1 minute à pied de la ligne 2 du tramway reliant l'aéroport en 35 minutes. Résidence sécurisée et très bien entretenue. A visiter absolument ! DPE : B-84 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 942 - 1274 euros Copropriété de 32 lots (18 lots d'habitation) charges annuelles moyennes : 1440 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-02Y8Y7