Au sein du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, poumon vert de la ville de Cannes, découvrez cet appartement 4/5 pièces de 98m² avec dressing en sus, au calme absolu. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscines et espaces verts, au 1er étage d'une copropriété intimiste de 2 étages, l'appartement offre une distribution idéale avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un salon double avec cuisine ouverte. De nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une jolie vue mer, des îles de Lérins jusqu'à la baie de Théoule de quasiment toutes les pièces. 1 parking en sous-sol (en accès direct et boxable). 2ème parking en sous-sol disponible en sus. De nombreuses places de stationnement libre sont disponibles à l'entrée de la copropriété. Arrêt de bus à 400 m, plage à 20 mn à pied. DPE : 152 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1610 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5200 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Référence de l'annonce : W-02VQKT