Imaginez-vous au sommet du raffinement, à l'étage ultime d'une magnifique villa du siècle dernier. Ce n'est pas un simple appartement, c'est un appartement de caractère de 127 m², où l'histoire murmure entre les très hauts plafonds et le marbre. Dès l'entrée de la propriété, l'escalier majestueux vous prépare à l'exception. Une fois la porte franchie, la lumière inonde la superbe pièce de vie orientée plein Sud, sublimée par un parquet en chêne massif à bâtons rompus et l'élégance d'une cheminée en marbre. Un lieu de vie chaleureux et harmonieux où seul le grand large s'invite. L'extérieur est une promesse tenue : une très grande terrasse privée offrant un panorama mer époustouflant et ininterrompu, de l'Estérel aux îles de Lérins. Un tableau vivant qui s'admire depuis le salon ou la suite parentale. Situé dans un quartier très prisé, à deux pas des plages et des tables gourmandes. Il n'attend plus que votre vision pour y insuffler la modernité et en faire votre paradis absolu. Modernisation à prévoir pour révéler tout son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : D (indice 184) / CLASSE CLIMAT : D (indice 39). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 € établi à partir du prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Référence de l'annonce : 11549