En exclusivité, une opportunité rare, à saisir ! Puteaux / Les Bergères - Triplex d'exception, climatisé, avec jardin privatif, garage et emplacement de parking Dans le secteur très recherché de Puteaux Les Bergères, quartier en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter ce triplex atypique offrant le charme et l'indépendance d'une maison privée. Puteaux est une ville dynamique, qui bouge, pleine de ressources. Les Fêtes de fin d'Année à Puteaux étaient un enchantement pour les yeux, de la magie pour petits et grands, un pur bonheur.. Niché au sein d'un hôtel particulier de caractère abritant uniquement deux habitations, ce bien se distingue par son cachet unique et son magnifique jardin privatif arboré d'environ 160 m2, exceptionnel en plein centre-ville. Un cadre de vie très agréable - Situation géographique idéale : 3 minutes de la gare de Puteaux, 500 mètres du futur métro, et 800 mètres de l'Arche de la Défense. - Pas de charges mensuelles Description du bien D'une surface habitable en Loi Carrez de 179,72 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ce triplex offre : - Un espace de vie très agréable de 73 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle à manger conviviale. - Une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue - Une suite parentale (grande chambre avec beaucoup de cachet, dressing, coin bureau, sanitaires complets) - Trois chambres, deux salles d'eau, quatre WC. - Lingerie - Une cave à vin voutée - Cave - Un garage fermé et un emplacement de parking à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Ce triplex d'exception, à la croisée entre l'appartement et la maison, offre un sentiment d'indépendance, combinant charme et modernité. Avec ses prestations raffinées et son emplacement stratégique, ce bien est un produit TRES RARE à la vente. Un appartement valorisant et plein de charme, offrant un confort de vie exceptionnel. Surface totale au sol y compris le garage fermé : 215 m2 POSSIBILITE D'ACQUERIR LA TOTALITE DE L'IMMEUBLE DPE réalisé le 26 Novembre 2025 Consommation D GES B Estimation des coûts annuels de l'énergie, années de référence : 2021, 2022, 2023 Entre 2730 et 3750 EUR Vous avez des questions, vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Nicole Peyrot Entrepreneur indépendant RSAC no 804 792 497 Tel. : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence de l'annonce : 2075_NPTRIPLEX0501