EXCLUSIVITÉ – BARJOLS (83560) LOFT D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT – env. 400 m² Au coeur de Barjols, village emblématique de la Provence Verte, découvrez ce loft rare et singulier aux volumes spectaculaires, offrant une polyvalence d'usages exceptionnelle : résidence principale, projet artistique ou activité mixte habitation/professionnelle. Habitation principale – sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le caractère unique du lieu s'impose. Actuellement aménagée en galerie d'art, cette vaste entrée met en valeur la hauteur sous plafond et les volumes. Un premier salon, plus intimiste, est aujourd'hui utilisé comme salle de projection / snug, créant une atmosphère cosy et feutrée. Le niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être ou à une activité spécifique. Une pièce sans fenêtre, située face à la chambre, offre un fort potentiel : salle de cinéma privée, salle de jeux, espace massage ou studio de création. Le coeur du loft s'organise autour d'un superbe espace de vie ouvert d'environ 80 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, lumineux et convivial. Étage : Couloir desservant un vestibule, deux grandes chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Appartement indépendant : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, dégagements et loggia de 14 m². Idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou exercer une activité indépendante. Prestations & atouts : – Volumes exceptionnels et esprit loft – Espaces modulables aux usages multiples – 12 panneaux photovoltaïques installés en janvier 2024 – Chauffe-eau thermodynamique 270 L – 8 unités de climatisation réversible – Adoucisseur d'eau – Bien rare et atypique, proche de toutes commodités A visiter sans plus tarder !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2426.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

Référence de l'annonce : VA1987-WELCHOME13