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OBERHAUSBERGEN - BIEN D'EXCEPTION - JARDIN PRIVATIF DE 450 m² - CHEMINÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ACCÈS INDÉPENDANT Rare sur le marché, découvrez cet appartement-villa de 165 m² prolongé par un splendide jardin privatif de 450 m², idéalement exposé Sud-Est. Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et son ambiance chaleureuse : un salon de 60 m² doté d'une cheminée centrale, une magnifique hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif sur toute la surface, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie se prolonge sur une véranda de 36 m², climatisée avec chauffage réversible, offrant une véritable pièce habitable utilisable toute l'année. Vous accéderez ensuite à une vaste terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour recevoir ou profiter du jardin. L'appartement se compose également de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine spacieuse. Une entrée totalement indépendante par le jardin est possible. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave de plus de 22 m². Le DPE C et le chauffage au sol viennent compléter les prestations de standing. La configuration actuelle permet la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins. Visite virtuelle consultable en agence. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.
Référence de l'annonce : 24235
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
680 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,615385% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 780 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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60 boulevard de la Marne
67000 Strasbourg
Informations légales de l'agence
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, au capital de 15 000 €
Carte professionnelle n° CPI67012017000020911 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
Garantie financière Allianz Iard pour un montant de 600 000 €
RCS : Strasbourg 498544386
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