Bien rare face au port de La Napoule Depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer à couper le souffle : les bateaux, les îles de Lérins, et en été, le spectacle magique des feux d'artifice. Idéalement située, la résidence offre un confort de vie unique avec commerces, restaurants, plages et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement de 53 m², à rafraîchir, dispose d'un fort potentiel. Il se compose de : • une entrée avec rangements, • une belle chambre, • une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, • une cuisine indépendante, • un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue panoramique imprenable. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative dans une résidence sécurisée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 52.84 m² Prix de vente 699 000 euros Honoraires : 39 000 euros TTC (5,91 %) inclus charge acquéreur (660 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires : 39 000 euros TTC (5,91 %) inclus charge acquéreur (660 000 euros hors honoraires) Prix de vente 699 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36286) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 699 000 euros Honoraires : 39 000 euros TTC (5,91 %) inclus charge acquéreur (660 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

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