VILLA CONTEMPORAINE ULTRA SÉCURISÉE – MARSEILLE 11E – LES ACCATES Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers, cette somptueuse villa contemporaine de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de grand standing et son niveau de sécurité exceptionnel (alarmes intérieures/extérieures, caméras, PC sécurité). Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée et une tranquillité absolue. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse avec coin repas extérieur, espace détente, piscine et barbecue. Cuisine semi-ouverte, haut de gamme, signée Gaggenau, avec arrière-cuisine attenante. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Premier étage : magnifique master suite avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et grand dressing. Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative et deux chambres se partageant une salle de bain. Vaste buanderie avec espace dressing, ainsi qu’une salle de cinéma dernier cri pour des moments de détente en famille ou entre amis. Extérieurs et commodités : - Jardin paysager avec piscine, coin repas extérieur, barbecue - Garage fermé, 3 places de stationnement, stationnements supplémentaires à l’extérieur - Accès sécurisé, environnement calme, sans vis-à-vis Prestations incluses dans le loyer : - Entretien du jardin - Entretien de la piscine - 5 heures de ménage hebdomadaire Conditions de location : Loyer mensuel : 13 000 € hors charges À la charge du locataire : électricité + Consommation d’eau MANDAT 151283 Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable) DPE en cours

Référence de l'annonce : 151283