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Casa / Villa
5 Habitaciones
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194 m²
Point du Jour-Ménival, Lyon 5ème
Enclavada en las colinas sobre el distrito 5 de Lyon, en el corazón de una parcela ajardinada de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, esta casa contemporánea de casi 194 metros cuadrados se despliega en un entorno tranquilo y verde. Combinando proporciones generosas y abundante luz natural, ofrece un entorno de vida privilegiado en las afueras de la ciudad. Desde la entrada, la fluidez de los espacios resalta una distribución funcional con una cocina abierta centrada en un rincón para desayunar, un comedor y una espaciosa sala de estar con chimenea. Una suite principal con baño privado y una oficina independiente completan esta planta baja, totalmente orientada hacia el exterior. En la planta superior, tres dormitorios de generosas dimensiones comparten un baño, diseñado para alojar cómodamente a la familia o a los invitados. La sala de estar se abre a una terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante. Una piscina se integra armoniosamente en el entorno boscoso. Los jardines en terrazas realzan las vistas y preservan la privacidad de la propiedad. Dos garajes subterráneos, un taller, una bodega y un cuarto de servicio completan las comodidades de esta casa familiar. Su posición elevada, su arquitectura contemporánea, sus amplios ventanales y su exterior meticulosamente mantenido le confieren un carácter único. Una joya en el distrito 5, se encuentra a poca distancia de colegios, transporte público y comercios locales, a la vez que ofrece una sensación de naturaleza y amplitud. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Los precios medios de la energía, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de acuerdo con el decreto del 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (EPC), oscilaban entre 3.370 EUR y 4.620 EUR anuales. Contacto: Aurélien - +33 6 32 21 70 25