Una encantadora casa familiar compuesta por dos edificios independientes, que ofrece comodidades complementarias y un gran potencial. La propiedad se asienta sobre una parcela orientada al sur de más de 20.000 m² en un entorno privilegiado. Ubicada a tan solo 5 minutos del centro de Segré, resultará atractiva para quienes buscan paz, espacio y vistas despejadas, con más de 30 kilómetros de colinas que se extienden a lo largo del paisaje. Desde el momento en que se cruza la puerta, la propiedad revela su tranquilidad e invita a la serenidad. La casa principal, de aproximadamente 280 m², está diseñada para una vida familiar cómoda, combinando el encanto de época con proporciones generosas. La entrada se abre a un espacioso salón-comedor bañado en luz gracias a su orientación sur, realzado por vigas vistas. Un gran ventanal amplía el espacio habitable hacia la terraza, permitiendo disfrutar plenamente de las vistas. La planta baja también incluye una cocina independiente, un amplio lavadero y un baño. La vida en una sola planta se facilita gracias a una suite principal con baño propio. Una entreplanta alberga una oficina, ideal para trabajar desde casa o para una actividad profesional. Esta sección puede ser completamente independiente gracias a su propio acceso. Un patio totalmente acristalado completa este espacio, que puede servir como zona de bienestar o gimnasio. En la planta superior, dos amplios dormitorios y un baño conforman la zona de descanso. La planta superior ofrece un espacio diáfano que se puede acondicionar según sus necesidades: una suite principal adicional, un vestidor, una oficina o una sala multiusos. El segundo edificio, de aproximadamente 170 m², es un verdadero oasis de convivencia. Este edificio anexo de piedra ofrece un entorno cálido y auténtico, ideal para recibir invitados. La planta baja, con una superficie de más de 100 m², cuenta con un amplio salón con zona de bar, un baño y una chimenea, perfectos para crear un ambiente acogedor para sus eventos. En la planta superior, una entreplanta ofrece la posibilidad de crear una sala de juegos o una zona de relajación. Dos dormitorios completan este espacio, proporcionando un alojamiento confortable para sus invitados. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 4.240 EUR y 5.740 EUR. Contacto (EI): Frédéric Piriou +33 6 12 03 02 17. Agente de ventas registrado en el RSAC No.: 907693899 Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas relevantes: www.georisques.gouv.fr.