En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa (Mansión) 225 m², construìda en 1847 posee 10 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 4 WC. Ella posee un salón, una cocina Ninguna, una piscina, un sótano y 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué, chimenea.

Ubicada en un codiciado pueblo a orillas del Loira, esta antigua casa revela su historia en sus 262 m² de superficie habitable, organizada en torno a un hermoso jardín arbolado de aproximadamente 2800 m². Con un entorno privilegiado, el Loira, viñedos y un campo de golf, esta propiedad seduce por su apacible entorno. El conjunto cautivará a los amantes de la autenticidad y seducirá por la diversidad de posibles proyectos: vivienda familiar, alojamiento compartido o alojamiento para invitados. La rehabilitación conserva el alma de la casa, respetando los materiales antiguos. La generosa distribución de los volúmenes, la luz omnipresente y la conservación de los elementos de carácter son las principales ventajas de esta encantadora propiedad. La entrada conduce, a ambos lados, a la amplia cocina familiar y a un acogedor salón. Con vistas al jardín, estas dos estancias, decoradas con chimenea, baldosas de terracota y vigas, invitan a agradables momentos de convivencia. De estilo más contemporáneo, la amplia cubierta acristalada alberga una espaciosa sala de estar, bañada por la luz, conectada directamente con el hermoso exterior, alrededor del cual se distribuyen una acogedora sala de estar, una biblioteca y una sala de música. Un despacho con un magnífico horno de pan completa esta planta. Una auténtica bodega enriquece la propiedad. Accesible por dos escaleras de pizarra, la planta superior alberga cuatro espaciosos dormitorios y dos baños. Contigua y posiblemente comunicada, una dependencia convertida en dúplex cuenta con entrada independiente, salón con cocina americana, un dormitorio y un baño. Tras la entrada se encuentra un hermoso taller. En el exterior, un bonito jardín salpicado de losas de pizarra típicas de la región, un generoso huerto, un curioso estanque y un pozo completan el conjunto. A pocos minutos de servicios y comodidades, esta propiedad encantará a las familias que buscan un entorno de calidad. A solo 20 minutos de la estación de TGV de Angers-Saint Laud, con rápido acceso a la A87/A11. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 4.540 EUR y 6.190 EUR. Contacto: Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agente comercial inscrito en la RSAC Angers con el número 512 543 166. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Con una ubicación ideal en la encantadora localidad de Les Garennes-sur-Loire, concretamente en Juigné-sur-Loire, esta propiedad única ofrece casi 230 m² de espacio habitable, con potencial para 150 m² adicionales, todo ello en una parcela de más de 3500 m². Su autenticidad y encanto se perciben desde el primer momento. Las diversas edificaciones y su ubicación ideal crean un ambiente cálido y privado. La casa principal, con aproximadamente 194 m² de espacio habitable, ha sido recientemente renovada con materiales de alta calidad. Combina a la perfección el carácter de las características originales con las comodidades modernas, ofreciendo una cómoda vida diaria. El recibidor conduce a la cocina totalmente equipada, con zona de comedor y realzada por su elegante techo de cristal. Por otro lado, conduce al acogedor salón, que presume de techos altos y está bañado de luz natural gracias a su gran ventanal que da a la terraza y a la piscina. Este espacio se complementa con un horno de pan y una chimenea. Retirado del salón principal, un pasillo conduce al baño y a tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La planta superior alberga la suite principal. Cuenta con un cómodo altillo y la propia suite principal. Esta suite, de generosas dimensiones, consta de vestidor, baño y dormitorio. Una elegante dependencia, con paredes de piedra vista, ofrece un potencial excepcional de aproximadamente 200 metros cuadrados con diversas posibilidades de distribución. La planta baja consta de una oficina completamente renovada y dos habitaciones por acondicionar. La planta superior es completamente diáfana, ofreciendo un amplio espacio listo para construir. Una cocina de verano, un granero reformado y convertido en salón de verano, y un garaje completan esta excepcional propiedad. Goza de una ubicación ideal cerca de todos los servicios del centro de Juigné-sur-Loire y a solo 15 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): en trámite. Contacto: Cédric PINTO y Medhi BOUGRINE +33 6 50 22 64 71. Agente de ventas (empresa individual) inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 844 792 069. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Con orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 280 m², con un terreno de 2790 m² posee 13 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Independiente, un sótano y 4 aparcamientos. Calefacción : Suelo. Honorarios : 4.84.

Esta casa 266 m², construìda en 1900, con un terreno de 2500 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 3.870968.

En un lugar tranquilo, esta casa 250 m², construìda en 1991, con un terreno de 2854 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de 10 aparcamientos. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa 200 m², construìda en 1900, con un terreno de 556 m² comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza y de 2 aparcamientos. Calefacción : Gas. Honorarios : 4.

Esta casa 145 m², construìda en 2020, con un terreno de 420 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de una terraza, de un garaje y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual. Honorarios : 3.77.

Esta casa 190 m², construìda en 1970, con un terreno de 495 m² comporta 10 habitaciones incluidos 8 dormitorios y 3 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada y de 3 aparcamientos. Calefacción : Gas. Honorarios : 3.

En un lugar tranquilo, esta casa 210 m², con un terreno de 325 m² comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Americana equipada y de una terraza. Calefacción : Individual gas suelo.

Esta casa 125 m², construìda en 1949, con un terreno de 180 m² comporta 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de un garaje y de un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Honorarios : 5.

Esta casa 140 m², construìda en 1900, con un terreno de 152 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 34 m², de una cocina Americana equipada, de una terraza, de un garaje y de un sótano. Calefacción : Individual gas. Honorarios : 5.5.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Casa de diseño) 180 m², construìda en 1972, con un terreno de 608 m² posee 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella posee un salón, un comedor, una cocina Independiente equipada, una terraza, un garaje, un sótano y 4 aparcamientos. Calefacción : Radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

Con orientaciòn oeste esta casa (Residencia) 246 m², construìda en 1900, con un terreno de 304 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una terraza. Calefacción : Gas radiador. Diverso : parqué.

En un lugar tranquilo, esta casa 303 m², con un terreno de 1718 m² posee 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Equipada y un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 4.

En un lugar tranquilo, esta casa 162 m², construìda en 2023, con un terreno de 160 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està dotada de una cocina Ninguna. Diverso : parqué. Honorarios : 3.103448.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 153 m², construìda en 2020, con un terreno de 722 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Equipada y de una terraza. Calefacción : Individual suelo.