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Casa / Villa
5 Habitaciones
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136 m²
Saint Marc sur Mer
Ubicada a solo 200 metros de la playa de La Courance y con fácil acceso a los comercios de Saint-Marc-sur-Mer, esta elegante casa, construida en 2018, ofrece 136 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 430 m², situada al final de una calle sin salida en un entorno de absoluta tranquilidad. El salón, con acceso a una amplia terraza y a la zona de la piscina, goza de abundante luz natural gracias a su orientación suroeste y sus amplios ventanales. La cocina americana, totalmente equipada, destaca por la calidad de sus materiales y la exquisitez de sus acabados. Su amplia encimera de cerámica y la placa de inducción Bora con campana extractora integrada combinan estética, rendimiento y facilidad de uso. La planta baja alberga la suite principal, con vestidor, baño privado con ducha y aseo independiente, ofreciendo una distribución fluida y un confort excepcional para el día a día. En la planta superior, un luminoso rellano, actualmente utilizado como despacho, da paso a una segunda suite con baño y vestidor, que da a un balcón corrido de aproximadamente 9 m², así como a un tercer dormitorio con baño propio, lo que garantiza total privacidad. En el exterior, el cuidado jardín cuenta con una piscina climatizada de menos de 10 m², perfectamente integrada en el entorno, y una cocina de verano ideal para el entretenimiento. La casa incluye un amplio garaje para dos vehículos, complementado con un segundo garaje independiente que podría convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio. Una joya única en esta zona, que combina una ubicación privilegiada a pocos pasos de las playas y los comercios, una construcción de calidad y una vida cómoda, donde la proximidad del océano se siente a diario, incluso en el suave murmullo de las olas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A: Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 330 EUR y 460 EUR para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. El precio indicado incluye los honorarios del comprador: 4% IVA incluido, es decir, un precio sin honorarios de 800.000 EUR. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa individual, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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