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Casa / Villa
6 Habitaciones
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133 m²
Lège-Cap-Ferret
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente, à l’abri de l’agitation, au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, cette villa familiale de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, qui incarne un art de vivre élégant et apaisé, entre nature, océan et bassin.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, écoles et collège sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages océanes du Grand Crohot, la presqu’île du Cap-Ferret et Bordeaux Métropole restent facilement accessibles.
Derrière ses lignes sobres et contemporaines, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement équilibrée.
La pièce de vie traversante Est/Ouest s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée comme le cœur de la maison. L’espace repas se prolonge naturellement vers une terrasse dinatoire protégée, propice aux moments partagés, du déjeuner à la tombée du jour.
L’organisation intérieure privilégie le confort et l’intimité de chacun. La suite parentale, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace nuit accueille deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’une suite d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
Le jardin paysagé, qui entoure la villa, a été conçu comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Espaces ombragés sous les arbres, terrain de pétanque, piscine avec douche extérieure et sanitaires dédiés composent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sérénité.
Une villa clé en main, confidentielle et élégante, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lège-Cap-Ferret.
DPE C (140 kWh/m2/an) – GES A (5 kgCO2/m2/an)
Prix du bien : 869 000 €
Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%)
Prix net vendeur : 830 000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter
Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
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