Apartamento de lujo / ático con terraza a vender Marceau-Tivoli

DESCUBRE este magnífico dúplex de alta gama de 221 m2 ubicado en una residencia íntima en el corazón de una zona muy cotizada de Bouscat. Una verdadera casa en dos niveles, ofrece un amplio y luminoso salón que se abre a una terraza orientada al sur, una cocina totalmente equipada, arriba una suite principal, tres dormitorios adicionales, un baño y dos baños con ducha. Cada espacio ha sido diseñado con cuidado y elegancia: suelos de parquet macizo, azulejos refinados, aire acondicionado reversible. En el exterior, un soleado jardín privado amplía el espacio habitable hacia un entorno tranquilo y verde. Un garaje doble completa esta propiedad. A dos pasos del tranvía y de los servicios, este dúplex combina comodidad, modernidad y calidad de vida. 9 lotes en copropiedad 1560 euros Gastos anuales 1 295000EUR euros HAI Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Patricia Bourdenx. Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Patricia Bourdenx, al 0616333563 o por correo electrónico a p.bourdenx@paul-parker-properties.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Patricia Bourdenx que actúa bajo la calidad de agente comercial registrado en la prueba RSAC con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, RCS Nantes 487624777, Tarjeta Profesional de Transacciones y Gestión Inmobiliaria n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 París. - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405. Ref. de mandato: 402987. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros.

Dúplex

5 Habitaciones • 221 m²

Jean-Moulin, Le Bouscat

1 295 000 €

Desde 7510€/mes

PAUL PARKER PROPERTIES

10

4 Habitaciones • 138,75 m²

Le Bouscat

995 000 €

Desde 5771€/mes

Con orientaciòn sur este apartamento138,75 m², construìdo en 2021, en un inmueble de 3 ???es comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. El està compuesto de un salón 46 m², de una cocina Ninguna, de una terraza y de 2 garajes. El està situado en el 2do piso con ascensor. Diverso : código digital.

HAPPYLA IMMOBILIER

6

3 Habitaciones • 109 m²

Con orientaciòn oeste este apartamento109 m², construìdo en 1860, en un inmueble de 1 ??? comporta 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. El està compuesto de un salón 47 m², de una cocina Ninguna y de una terraza. Calefacción : Individual gas radiador. Honorarios : 5.

630 000 €

Desde 3654€/mes

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

10

5 Habitaciones • 142 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento142 m², en un inmueble de 3 ???es posee 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 3 cuartos de baño y 1 WC. El posee un salón, una cocina Independiente, una terraza y un sótano. El està situado en el 3er piso. Diverso : intercomunicador, chimenea. Honorarios : 3.55.

875 000 €

Desde 5075€/mes

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

19 360°

6 Habitaciones • 189 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn norte-sur-este-oeste este apartamento189 m², construìdo en 1900 posee 6 habitaciones incluidos 3 dormitorios. El posee un comedor, una cocina Americana, una terraza, un sótano y un aparcamiento. El està situado en el 2do piso con ascensor. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : intercomunicador, parqué, chimenea.

1 195 000 €

Desde 6930€/mes

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17 360°

8 Habitaciones • 260 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn este-oeste este apartamento amueblado 260 m², construìdo en 1900 comprende 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 cuartos de baño. El està dotado de un comedor, de una cocina Americana, de una piscina, de una terraza y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : intercomunicador.

1 790 000 €

Desde 10381€/mes

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

7

4 Habitaciones • 122 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste este apartamento122 m² comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. El està compuesto de un salón, de una cocina Ninguna y de una terraza.

699 000 €

Desde 4054€/mes

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

Exclusividad

12 360°

4 Habitaciones • 146 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento146 m², construìdo en 1900 comprende 4 habitaciones incluidos 2 dormitorios y 2 WC. El està dotado de un comedor, de una cocina Americana, de una terraza y de un aparcamiento. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : intercomunicador, código digital, parqué, chimenea.

1 150 000 €

Desde 6669€/mes

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10 360°

2 Habitaciones • 57 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento57 m² comporta 2 habitaciones incluidos 1 dormitorio y 1 WC. El està compuesto de un salón, de una cocina Americana y de una terraza. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : intercomunicador, parqué.

495 000 €

Desde 2871€/mes

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

13

4 Habitaciones • 130 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn este-oeste este apartamento130 m², construìdo en 1900 comprende 4 habitaciones incluidos 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. El està dotado de un comedor, de una cocina Independiente, de un balcón, de una terraza y de un aparcamiento. El està situado en el 1er piso. Calefacción : Individual gas. Diverso : intercomunicador, parqué, chimenea. Honorarios : 4.051724.

1 207 000 €

Desde 7000€/mes

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

8

5 Habitaciones • 116 m²

Este apartamento116 m² dúplex, en un inmueble de 2 ???es comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està dotado de una cocina Ninguna y de una terraza. El està situado en el 1er piso. Calefacción : Individual gas. Honorarios : 3.76.

612 000 €

Desde 3549€/mes

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Exclusividad

9

5 Habitaciones • 197 m²

Con orientaciòn oeste este apartamento197 m², construìdo en 1750, en un inmueble de 4 ???es comprende 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. El està dotado de un salón 50,59 m², de un comedor, de una cocina Independiente, de un balcón y de una terraza. El està situado en el 1er piso con ascensor. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

945 000 €

Desde 5481€/mes

Barnes Bordeaux

9

5 Habitaciones • 193 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn este este apartamento193 m², construìdo en 1900, en un inmueble de 2 ???es comprende 5 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 WC. El està dotado de un salón 51,12 m², de una cocina Industrial, de una terraza y de un sótano2,8 m². El està situado en el 2do piso. Calefacción : Climatización reversible individual. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 5.

1 599 000 €

Desde 9273€/mes

Douglas Elliman Bordeaux

8

4 Habitaciones • 108 m²

En un lugar tranquilo, este apartamento108 m², en un inmueble de 3 ???es comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està compuesto de una cocina Ninguna y de una terraza. Calefacción : Individual eléctrica. Honorarios : 3.76.

619 447 €

Desde 3593€/mes

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

19

6 Habitaciones • 600 m²

Con orientaciòn sur-oeste este apartamento600 m², construìdo en 2010 posee 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. El posee un salón 80 m², una cocina Independiente equipada, una terraza, un garaje y 20 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Diverso : intercomunicador, chimenea. Honorarios : 5.

1 995 000 €

Desde 11570€/mes

ABEC IMMOBILIER

12

5 Habitaciones • 248 m²

Ubicado en el corazón del codiciado barrio de Chartrons, a pocos pasos de la Rue Notre-Dame, este encantador apartamento de 248 m² se encuentra en un íntimo condominio de dos unidades, enclavado en un elegante edificio de piedra bordelesa del siglo XVIII. Esta singular propiedad combina el encanto de la época con generosas proporciones, complementadas con un balcón corrido, un luminoso jardín de invierno, una amplia terraza privada y un excepcional garaje de 300 m² con capacidad para cuatro o cinco vehículos. Una ubicación discreta que ofrece absoluta tranquilidad y una alta calidad de vida en el centro de Burdeos. El apartamento cuenta con una distribución fluida que realza la arquitectura original y los elementos de época. Las paredes de piedra clara, el suelo de parqué y los techos altos contribuyen a un ambiente cálido y auténtico. Las zonas de recepción se benefician de la luz natural gracias a sus amplios ventanales, creando un entorno ideal para la vida familiar o el entretenimiento. El apartamento consta de cuatro cómodos dormitorios y dos baños, lo que realza el potencial de personalización de esta propiedad única. El jardín de invierno se extiende a la perfección a las zonas de estar principales, ofreciendo un espacio de relajación lleno de luz. En el exterior, la terraza privada se convierte en una auténtica extensión de la vivienda, perfecta para momentos de descanso o cenas al aire libre. El balcón corrido sigue las fachadas y realza la sensación de amplitud. El entorno inmediato resulta atractivo gracias a su vibrante ambiente de barrio: los comercios locales, la ribera del Garona y el transporte público se encuentran a poca distancia, en una de las zonas más codiciadas del mercado inmobiliario de Burdeos. Esta propiedad única destaca por sus generosas dimensiones, su encanto histórico y su excepcional garaje, características especialmente deseables en el distrito de Chartrons. Un prestigioso apartamento con una marcada identidad arquitectónica, ideal para un proyecto residencial de alta gama. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D, que acredita un rendimiento energético equilibrado para una propiedad de época de este tamaño. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 4950 y 6750 EUR. Sam SARABANDI, Agente de ventas, +33 6 25 29 21 46, Número RSAC: 848 880 332 Burdeos.

1 360 000 €

Desde 7887€/mes

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

10

Dúplex

5 Habitaciones • 142 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas este apartamento (Dúplex) 142 m² dúplex, en un inmueble de 3 ???es comporta 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està compuesto de un salón 36 m², de una cocina Independiente, de una terraza y de un sótano. El està situado en el 2do piso. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea.

875 000 €

Desde 5075€/mes

Parsy Fine Properties

7

5 Habitaciones • 123,33 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn este este apartamento123,33 m², en un inmueble de 1 ??? posee 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. El posee un salón, una cocina Americana y una terraza. El està situado en el 2do piso. Diverso : intercomunicador. Honorarios : 4.941.

892 000 €

Desde 5173€/mes

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

11

6 Habitaciones • 200 m²