Luxus-Apartment / Penthouse mit Terrasse zu verkaufen Marceau-Tivoli

ENTDECKEN Sie dieses hervorragende, hochwertige Duplex mit 221 m2 in einer gemütlichen Residenz im Herzen einer sehr begehrten Gegend von Bouscat. Es handelt sich um ein richtiges Haus auf zwei Ebenen und bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse, eine voll ausgestattete Küche, im Obergeschoss eine Master-Suite, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Duschräume. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt und Eleganz gestaltet: massiver Parkettboden, edle Fliesen, umschaltbare Klimaanlage. Draußen erweitert ein sonniger Privatgarten den Wohnraum in eine ruhige und grüne Umgebung. Eine Doppelgarage vervollständigt dieses Anwesen. Nur einen Steinwurf von der Straßenbahn und den Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Duplex Komfort, Modernität und Lebensqualität. 9 Grundstücke in Miteigentum 1560 Euro Jährliche Kosten 1 295000 EUR HAI Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Bourdenx verfasst. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Patricia Bourdenx unter 0616333563 oder per E-Mail unter p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Bourdenx verfasst, die als Handelsvertreterin handelt und beim RSAC-Test bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS registriert ist, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS Nantes 487624777, Berufskarte für Transaktionen und Immobilienverwaltung Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes. Garantiert von GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 402987 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt" (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros.

Duplex

5 Zimmer • 221 m²

Jean-Moulin, Le Bouscat

1 295 000 €

Ab 7510€/Monat

PAUL PARKER PROPERTIES

10

Mit Süd Ausrichtung : diese apartment138,75 m², in 2021 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 46 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Zugangscode.

HAPPYLA IMMOBILIER

6

3 Zimmer • 109 m²

Mit West Ausrichtung : diese apartment109 m², in 1860 gebaut, im 1 Stockwerk besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 47 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse versehen. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 5.

630 000 €

Ab 3654€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

10

5 Zimmer • 142 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment142 m², im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse und einer Keller. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein. Honoraren : 3.55.

875 000 €

Ab 5075€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

9

5 Zimmer • 168 m²

Ruhige Umgebung, diese apartment168 m², im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt ein esszimmer, , einer Terrasse und einer Keller. Anderes : Parkett.

990 000 €

Ab 5742€/Monat

LLOYD & DAVIS

19 360°

6 Zimmer • 189 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : diese apartment189 m², in 1900 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Sie besitzt ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett, Schornstein.

1 195 000 €

Ab 6930€/Monat

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17 360°

8 Zimmer • 260 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : diese möbliert apartment260 m², in 1900 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage.

1 790 000 €

Ab 10381€/Monat

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

7

4 Zimmer • 122 m²

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment122 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse versehen.

699 000 €

Ab 4054€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

Exklusivität

12 360°

4 Zimmer • 146 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment146 m², in 1900 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Schornstein.

1 150 000 €

Ab 6669€/Monat

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10 360°

2 Zimmer • 57 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment57 m² besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse versehen. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett.

495 000 €

Ab 2871€/Monat

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

13

4 Zimmer • 130 m²

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : diese apartment130 m², in 1900 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.051724.

1 207 000 €

Ab 7000€/Monat

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

8

5 Zimmer • 116 m²

Diese apartment116 m² Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.76.

612 000 €

Ab 3549€/Monat

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Exklusivität

9

5 Zimmer • 197 m²

Mit West Ausrichtung : diese apartment197 m², in 1750 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 50,59 m², mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

945 000 €

Ab 5481€/Monat

Barnes Bordeaux

9

5 Zimmer • 193 m²

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment193 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 51,12 m², mit einer Großkücheen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller2,8 m² ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

1 599 000 €

Ab 9273€/Monat

Douglas Elliman Bordeaux

8

4 Zimmer • 108 m²

Ruhige Umgebung, diese apartment108 m², im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse versehen. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.76.

619 447 €

Ab 3593€/Monat

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

19

6 Zimmer • 600 m²

Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment600 m², in 2010 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 80 m², , einer Terrasse, einer Garage und 20 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein. Honoraren : 5.

1 995 000 €

Ab 11570€/Monat

ABEC IMMOBILIER

12

5 Zimmer • 248 m²

Im Herzen des begehrten Viertels Chartrons, nur wenige Schritte von der Rue Notre-Dame entfernt, befindet sich diese charmante 248 m² große Wohnung in einem eleganten Zweifamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in Bordeaux-Stein. Diese seltene Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigen Proportionen und bietet neben einem durchgehenden Balkon, einem hellen Wintergarten, einer großen, privaten Terrasse und einer außergewöhnlichen 300 m² großen Garage für vier bis fünf Fahrzeuge auch einen großzügigen Wohnraum. Die diskrete Adresse bietet absolute Ruhe und hohe Lebensqualität im Zentrum von Bordeaux. Die Wohnung besticht durch einen fließenden Grundriss, der die originale Architektur und die historischen Details gekonnt in Szene setzt. Helle Steinwände, Parkettböden und hohe Decken tragen zu einer warmen und authentischen Atmosphäre bei. Dank großer Fenster sind die Wohnbereiche lichtdurchflutet und bieten ein ideales Ambiente für Familienleben und gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten erweitert die Wohnbereiche nahtlos und lädt zum Entspannen ein. Draußen bietet die abgeschiedene Terrasse eine echte Erweiterung des Wohnraums - ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Der durchgehende Balkon entlang der Fassade verstärkt das großzügige Raumgefühl. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihr lebendiges Viertelambiente: Lokale Geschäfte, das Ufer der Garonne und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - in einer der begehrtesten Lagen des Bordeauxer Immobilienmarktes. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, ihren historischen Charme und die außergewöhnliche Garage aus - Merkmale, die im Viertel Chartrons besonders gefragt sind. Eine repräsentative Wohnung mit starker architektonischer Identität, ideal für ein exklusives Wohnprojekt. Energieausweis (EPC): D, was eine ausgewogene Energieeffizienz für ein historisches Gebäude dieser Größe bescheinigt. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 4.950 EUR und 6.750 EUR. Sam SARABANDI, Handelsvertreter, +33 6 25 29 21 46, RSAC-Nummer: 848 880 332 Bordeaux.

1 360 000 €

Ab 7887€/Monat

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

10

Duplex

5 Zimmer • 142 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment (Duplex) 142 m² Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

875 000 €

Ab 5075€/Monat

Parsy Fine Properties

7

5 Zimmer • 123,33 m²