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Casa / Villa
6 Habitaciones
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272 m²
Ouest, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
1 050 000 €
En Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, una de las localidades más cotizadas del área metropolitana de Lyon, esta propiedad, enclavada en un entorno verde, ofrece una oportunidad única: reinventar un espacio habitable singular en un entorno privilegiado. Oculta de la vista y en absoluta tranquilidad, esta casa de los años 70 ofrece casi 272 m² de superficie habitable, además de un semisótano completo, y se asienta sobre una magnífica parcela ajardinada de 2.587 m². Una dirección discreta donde la naturaleza adorna cada ventana y donde las generosas proporciones abren un mundo de posibilidades. Desde el momento en que se entra, el potencial de la propiedad resulta evidente. Las zonas de recepción, particularmente espaciosas, suman casi 100 m² y se abren a una gran terraza con vistas al jardín. Bañadas por la luz natural, constituyen la base ideal para diseñar un espacio habitable contemporáneo de líneas depuradas, perfectamente orientado hacia el exterior. Diseñada para la vida familiar, esta casa cuenta con una suite principal climatizada en la planta baja y ofrece la posibilidad de crear hasta cinco dormitorios, según las necesidades y deseos de sus futuros propietarios. Además, un sótano completo de más de 80 m² y un garaje motorizado de 62 m² amplían significativamente las posibilidades de personalización. Un gimnasio, una sala de cine, un área de bienestar, un taller creativo o una oficina independiente: estos son solo algunos de los proyectos que naturalmente encontrarán su lugar aquí. En el exterior, el jardín paisajístico cerrado, con su área de piscina lista para reinventarse, ofrece un verdadero remanso de paz, invitándole a imaginar un entorno de vida privilegiado donde la convivencia, la relajación y el buen vivir se unen. Las renovaciones interiores revelarán todo el carácter de esta propiedad y le darán una nueva identidad, acorde con su excepcional ubicación. Una oportunidad única para crear un hogar familiar distintivo en una zona muy solicitada, con fácil acceso a colegios, tiendas y transporte público. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes aprecian los espacios listos para reinventarse y los proyectos de vida únicos. Un garaje y varias plazas de aparcamiento exteriores completan las comodidades de esta propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: F Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (EPC), entre 9.660 EUR y 13.150 EUR anuales. Contacto: Guillaume - +33 6 67 69 73 00
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