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Dúplex
7 Habitaciones
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178 m²
Sans Souci-Dauphiné, Lyon 3ème
885 000 €
Ubicado en el corazón del distrito 3 de Lyon, en la quinta y última planta de un edificio contemporáneo de 2003, este apartamento dúplex de 178 m² (1818 pies cuadrados) cuenta con amplias proporciones y una excepcional luz natural. Con 83 m² (893 pies cuadrados) de terrazas, esta singular propiedad combina confort moderno y acabados refinados en un codiciado entorno urbano. Desde la entrada, los espacios habitables fluyen armoniosamente alrededor de un amplio salón-comedor, cuyo suelo de parqué de roble macizo crea un ambiente cálido y elegante. Una cocina independiente completa esta distribución funcional. Esta planta también incluye un despacho, ideal para trabajar desde casa, así como una suite principal con dormitorio y baño, que garantiza privacidad y confort. Un lavadero y un aseo independiente completan esta planta, diseñada para la vida cotidiana. La planta baja alberga las habitaciones, con un dormitorio con baño en suite y balcón, además de otros tres dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a un espacio exterior. Un cuarto de ducha y un aseo completan este espacio dedicado al relax, ofreciendo una distribución familiar armoniosa. Las terrazas, auténticas extensiones de las zonas de estar, ofrecen vistas despejadas a los tejados de Lyon y permiten disfrutar plenamente de un entorno exterior privilegiado, algo difícil de encontrar en la última planta. La orientación a dos lados garantiza una luz natural constante durante todo el día. En las inmediaciones de tiendas, colegios y transporte público, esta dirección combina practicidad y calidad de vida. Dos garajes individuales y un trastero completan la propiedad. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad: 26 unidades. Gastos anuales: 4.800 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: Entre 1.570 EUR y 2.180 EUR. Contacto: Joris - +33 6 68 35 00 43
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