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Apartamento
4 Habitaciones
•
155 m²
Le Pyla, La Teste-de-Buch
1 550 000 €
Ubicado en el epicentro del lujo salvaje, donde el bosque de las Landas se encuentra con la inmensidad del océano, este apartamento de 155 m² se despliega como un santuario aislado dentro de la residencia OYANA. A los pies de la majestuosa Duna de Pilat y junto al icónico hotel La Corniche, este espacio vital captura la esencia misma de Pyla: una singular combinación de serenidad y elegancia arquitectónica. El salón de 66 m², de líneas limpias y decididamente contemporáneas, se abre al exterior a través de grandes puertas correderas de cristal, ofreciendo una panorámica continua de las aguas en constante evolución de la cuenca de Arcachon. La cocina independiente de 15 m², totalmente equipada, combina funcionalidad y estética. El recorrido continúa hacia la zona de noche, compuesta por tres cómodos dormitorios, incluyendo una suite de 17 m², y dos baños con acabados impecables. La característica principal de esta propiedad es su magnífica terraza de 97 m² con vistas a la bahía de Arcachon. Un auténtico salón al aire libre, ideal tanto para la contemplación tranquila como para las reuniones de verano, a solo 50 metros de la playa. Más allá de su arquitectura, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. Ofrecida bajo el régimen francés de "parahotel", permite combinar el disfrute personal con la optimización fiscal (recuperación del IVA, amortización). La cuota de comunidad es de 1.509,75 EUR trimestrales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 740 EUR y 920 EUR. Carla Tansini (EI) Agente de Ventas: +33 6 73 05 51 17 / Número RSAC: 999 383 730 Burdeos.
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