ESPACES ATYPIQUES TOURS

Situada en un pueblo dinámico a sólo 30 minutos de Tours, esta propiedad ofrece 440 m2 de espacio habitable en una parcela de 959 m2. Esta elegante residencia de 1850 encarna el carácter de las casas clásicas del siglo XIX, con sus fachadas de toba, sus amplios espacios luminosos y su jardín amurallado. La casa principal, que se eleva en cuatro niveles, revela espacios de recepción de rara elegancia. Alberga una sala de billar y un pequeño salón, ambos realzados con chimeneas decorativas y magníficos suelos de parquet. Se añade un amplio salón, realzado por una gran biblioteca, una imponente chimenea y un suelo de terracota con auténtico encanto. Desde la entrada, un largo pasillo, también decorado con azulejos de época, conduce a una cocina independiente, que combina funcionalidad y carácter. Varios accesos diferenciados conducen al jardín, garantizando una circulación fluida y una excelente distribución de los espacios. El primer piso alberga cuatro dormitorios muy espaciosos, cada uno con su propio baño privado, así como un baño con ducha adicional ubicado en el rellano. Este nivel también da acceso a un quinto dormitorio renovado, ubicado encima del edificio anexo, que ofrece techos altos. El segundo piso, ubicado en el ático, ofrece una gran suite abierta. Este espacio privado incluye un baño, un vestidor y una zona de estar, creando un verdadero remanso de tranquilidad. Una dependencia convertida en estudio, equipada con cocina abierta y baño, ofrece múltiples posibilidades, ya sea para alojar invitados o para uso profesional. Un taller/lavadero así como un antiguo garaje reconvertido en espacio de trabajo enriquecen los servicios. Finalmente, un sótano completo alberga dos bodegas, cada una con su propio acceso, además de un espacio dedicado a la sala de calderas, aportando funcionalidad al conjunto. El jardín arbolado, completo con jacuzzi, terrazas y macizos de flores, ofrece un entorno bucólico, ideal para disfrutar de la serenidad del lugar. Perfectamente mantenida, esta propiedad es ideal para una residencia familiar o un proyecto hotelero, en el corazón de una región rica en patrimonio y de fácil acceso gracias a su proximidad a las estaciones de tren y a las principales carreteras. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 9.818 EUR y 13.282 EUR. Contacto (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agente comercial registrado en el RSAC de Tours n°2021AC00065. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

Idealmente situada en el centro de Azay-le-Rideau, ciudad de arte e historia, esta elegante mansión de 308 m² se alza sobre un terreno ajardinado de más de 2.000 m², ofreciendo un entorno verde raro y preservado. Antiguo recinto de viñedos a principios del siglo XX, fue transformado en colegio privado antes de volver a su finalidad residencial. La propiedad seduce por sus generosos volúmenes, sus características y su ubicación privilegiada, en las inmediaciones de los servicios y al mismo tiempo protegida de la vista. Al entrar, el hall de recepción conduce a dos alas separadas dedicadas a espacios habitables. El ala izquierda se organiza en torno a un gran salón comedor, ampliado por una cocina equipada y su trasera cocina equipada, ofreciendo un entorno amplio y funcional. El ala derecha alberga un salón doble bañado de luz gracias a su triple exposición y sus numerosas aberturas al jardín. Una elegante chimenea de piedra completa el ambiente cálido y acogedor de esta área de recepción. La escalera conduce al piso superior, donde una luminosa suite principal se beneficia de un vestidor y un baño privado. Dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño y espacio de almacenamiento, completan este nivel. En la planta superior, dos amplias estancias bajo un bonito marco ofrecen espacio adicional con gran potencial para acondicionar como se desee. En el exterior, el jardín paisajístico es una auténtica invitación a la tranquilidad. Una hermosa terraza, sombreada por una pérgola, invita a disfrutar de los hermosos días, mientras que la fuente y las numerosas especies vegetales refuerzan el carácter bucólico del lugar. Una bodega troglodita completa el conjunto, añadiendo un toque extra de autenticidad. Combinando el encanto del viejo mundo y el confort moderno, esta residencia atraerá a los amantes de las hermosas piedras en busca de un entorno de vida único, en el corazón de una ciudad con un rico patrimonio histórico. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 5.940 EUR y 8.080 EUR, indexado a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido). Contacto: (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agente comercial registrado en la RSAC de Tours con el número 2024AC00134. Los honorarios son responsabilidad del comprador. O 750.000 EUR sin gastos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

Ubicada en Charentilly, a las afueras de Tours, esta propiedad única ofrece aproximadamente 335 m² de espacio habitable en un entorno bucólico de 3,5 hectáreas, que combina bosques, jardines paisajísticos, viñedos y un majestuoso estanque, un fiel reflejo de la casa. Aquí, la naturaleza crea un escenario excepcional, propicio para la desconexión, a solo 7 minutos de los servicios y a 15 minutos de las principales autopistas. El encanto se percibe al llegar: una silueta única, coronada por un elegante techo cónico, se refleja en la tranquilidad del agua, mientras que un jardín bien cuidado rodea la casa armoniosamente. El interior se abre a una espaciosa entrada que conduce a la suite principal en una sola planta con baño (ducha y bañera), vestidor doble, despacho, lavadero y garaje doble. El salón seduce por su volumen y luminosidad. La acogedora cocina se abre a un comedor con una terraza a la sombra, perfecta para almuerzos al aire libre. El salón doble, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales, ofrece una relajante vista al estanque y se calienta gracias a una chimenea central. En la planta superior, un altillo da paso a cuatro dormitorios, dos de ellos con baño privado, además de un baño adicional, ideal para familias o visitas. Un despacho independiente completa la oferta, ideal para profesionales independientes o para teletrabajar en un entorno sereno. En cuanto al bienestar, esta casa esconde un atractivo excepcional: una magnífica piscina cubierta de agua salada, climatizada con bomba de calor, resguardada bajo una estructura de madera de líneas contemporáneas y bañada de luz natural gracias a sus paredes de cristal. Un auténtico oasis de relajación durante todo el año. Una pista de tenis, viñedos y zonas de sombra invitan a vivir en armonía con la naturaleza. Una propiedad excepcional, perfecta para una familia numerosa, un proyecto profesional o una encantadora segunda residencia, a menos de 10 minutos de Tours. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3829 EUR y 5181 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Contacto: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agente comercial registrado en la RSAC de Tours con el número 2023AC00133. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

En una ladera con vistas al río Vienne, esta residencia única ofrece casi 290 m² de espacio habitable en el corazón de un parque paisajístico de más de 5.500 m², un auténtico entorno verde a solo 15 minutos a pie del centro histórico de Chinon. Organizada en tres niveles, la casa se construye alrededor de hermosos volúmenes bañados de luz, todos orientados al sur, destacando un espectacular salón semitroglodita, con una altura de techo de 3,80 metros. Este volumen único, excavado en la roca, confiere al conjunto una atmósfera mineral y cálida. La planta baja ofrece una serie de estancias de recepción: salón doble, comedor, cocina y lavadero. Los cinco dormitorios se distribuyen en los niveles superiores, acompañados de dos baños, un aseo con ducha, un vestidor cerrado y una oficina, ofreciendo una distribución ideal para alojar a familiares y amigos. En el exterior, la terraza de piedra de Chauvigny refleja el encanto del edificio y se abre a una impresionante vista panorámica de Vienne. Una imagen auténtica y viva que cambia con las estaciones. Este parque, bellamente mantenido, alberga muchas características raras: tres espectaculares cuevas trogloditas, tres pozos, tres invernaderos antiguos e incluso una pequeña torre de agua. Una piscina climatizada de 9 m × 4,5 m completa este entorno de vida privilegiado. Un antiguo garaje independiente con oficinas, situado a nivel de calle, se va a rehabilitar y abre un abanico de posibilidades en función de los deseos y proyectos de sus futuros ocupantes. La absoluta tranquilidad de la ubicación, combinada con la proximidad inmediata del centro de la ciudad y la calidad de los servicios, hacen de esta propiedad una propiedad única y codiciada en la zona. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 4.500 EUR y 6.170 EUR, indexado a los años 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida). Contacto: (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agente comercial registrado en la RSAC de Tours con el número 2024AC00134. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

Esta propiedad, situada cerca de Cormery en un entorno bucólico y rodeada de un exuberante paisaje, se extiende sobre un parque florido y arbolado de casi 8.000 m². Se compone de magníficos jardines, una zona boscosa, un lago, varias terrazas, una dependencia habitable de 120 m², así como un espléndido edificio de 330 m² con grandes volúmenes, revestido de enredadera de Virginia. En el jardín, una piscina climatizada rodeada de un borde de piedra se integra perfectamente en este entorno verde cuidadosamente cuidado, dándole un aire de Toscana en Touraine. La espaciosa entrada a la casa principal se abre a la sala de estar, con una chimenea con marco de latón, y al comedor, proporcionando un espacio habitable de casi 80 m². Como ampliación del comedor, la cocina de 35 m² puede rediseñarse según los deseos de sus ocupantes. Un gran armario para ropa blanca completa este espacio. En el lado este, un pasillo conduce a una oficina y una gran suite principal, que ofrece una verdadera zona de dormir en un solo nivel. En la planta superior hay cuatro dormitorios de 12 a 16 m², cada uno con su propio baño o aseo con ducha, que pueden alojar a la familia y a los invitados. Dos dormitorios, orientados al sur, se benefician de una magnífica luz y de una vista impresionante de la piscina. Los otros dos, orientados al este y al oeste, ofrecen hermosas vistas del parque. El pasillo que conduce a estos dormitorios dispone de armarios amplios y funcionales. Una dependencia convertida en casa rural puede acoger hasta 12 personas en un entorno rural. Esta encantadora casita podría utilizarse como casa rural, casa de huéspedes o incluso como lugar de trabajo para una profesión liberal. Por último, un taller, un garaje y una bodega completan esta propiedad. Situada en un entorno tranquilo, a 5 minutos de los comercios más cercanos y a menos de 30 minutos de Tours o de la estación de TGV, esta propiedad es ideal para una familia numerosa y también ofrece la posibilidad de una actividad de alojamiento y desayuno. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios medios de la energía. Contacto: Julien Lanneau 06 31 50 29 86 Agente comercial registrado en la RSAC de TOURS con el número 2020AC00171. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr