En una ladera con vistas al río Vienne, esta residencia única ofrece casi 290 m² de espacio habitable en el corazón de un parque paisajístico de más de 5.500 m², un auténtico entorno verde a solo 15 minutos a pie del centro histórico de Chinon. Organizada en tres niveles, la casa se construye alrededor de hermosos volúmenes bañados de luz, todos orientados al sur, destacando un espectacular salón semitroglodita, con una altura de techo de 3,80 metros. Este volumen único, excavado en la roca, confiere al conjunto una atmósfera mineral y cálida. La planta baja ofrece una serie de estancias de recepción: salón doble, comedor, cocina y lavadero. Los cinco dormitorios se distribuyen en los niveles superiores, acompañados de dos baños, un aseo con ducha, un vestidor cerrado y una oficina, ofreciendo una distribución ideal para alojar a familiares y amigos. En el exterior, la terraza de piedra de Chauvigny refleja el encanto del edificio y se abre a una impresionante vista panorámica de Vienne. Una imagen auténtica y viva que cambia con las estaciones. Este parque, bellamente mantenido, alberga muchas características raras: tres espectaculares cuevas trogloditas, tres pozos, tres invernaderos antiguos e incluso una pequeña torre de agua. Una piscina climatizada de 9 m × 4,5 m completa este entorno de vida privilegiado. Un antiguo garaje independiente con oficinas, situado a nivel de calle, se va a rehabilitar y abre un abanico de posibilidades en función de los deseos y proyectos de sus futuros ocupantes. La absoluta tranquilidad de la ubicación, combinada con la proximidad inmediata del centro de la ciudad y la calidad de los servicios, hacen de esta propiedad una propiedad única y codiciada en la zona. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 4.500 EUR y 6.170 EUR, indexado a los años 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida). Contacto: (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agente comercial registrado en la RSAC de Tours con el número 2024AC00134. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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