Idealmente situada en el centro de Azay-le-Rideau, ciudad de arte e historia, esta elegante mansión de 308 m² se alza sobre un terreno ajardinado de más de 2.000 m², ofreciendo un entorno verde raro y preservado. Antiguo recinto de viñedos a principios del siglo XX, fue transformado en colegio privado antes de volver a su finalidad residencial. La propiedad seduce por sus generosos volúmenes, sus características y su ubicación privilegiada, en las inmediaciones de los servicios y al mismo tiempo protegida de la vista. Al entrar, el hall de recepción conduce a dos alas separadas dedicadas a espacios habitables. El ala izquierda se organiza en torno a un gran salón comedor, ampliado por una cocina equipada y su trasera cocina equipada, ofreciendo un entorno amplio y funcional. El ala derecha alberga un salón doble bañado de luz gracias a su triple exposición y sus numerosas aberturas al jardín. Una elegante chimenea de piedra completa el ambiente cálido y acogedor de esta área de recepción. La escalera conduce al piso superior, donde una luminosa suite principal se beneficia de un vestidor y un baño privado. Dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño y espacio de almacenamiento, completan este nivel. En la planta superior, dos amplias estancias bajo un bonito marco ofrecen espacio adicional con gran potencial para acondicionar como se desee. En el exterior, el jardín paisajístico es una auténtica invitación a la tranquilidad. Una hermosa terraza, sombreada por una pérgola, invita a disfrutar de los hermosos días, mientras que la fuente y las numerosas especies vegetales refuerzan el carácter bucólico del lugar. Una bodega troglodita completa el conjunto, añadiendo un toque extra de autenticidad. Combinando el encanto del viejo mundo y el confort moderno, esta residencia atraerá a los amantes de las hermosas piedras en busca de un entorno de vida único, en el corazón de una ciudad con un rico patrimonio histórico. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 5.940 EUR y 8.080 EUR, indexado a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido). Contacto: (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agente comercial registrado en la RSAC de Tours con el número 2024AC00134. Los honorarios son responsabilidad del comprador. O 750.000 EUR sin gastos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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