ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

Ubicada en Tourtour, conocida como el "pueblo en el cielo", esta finca única de casi una hectárea ofrece una experiencia de vida suspendida sobre el horizonte provenzal. A pocos pasos del centro del pueblo, esta prestigiosa propiedad consta de dos edificios distintivos de 190 m², enclavados en un parque ajardinado con piscina de agua salada y vistas panorámicas. La residencia principal, de aproximadamente 120 m², cautiva por sus líneas orgánicas y su audaz distribución. El espacioso salón está coronado por una pieza arquitectónica central: una cúpula abovedada de ladrillo, que crea un volumen majestuoso y luminoso. Grandes ventanales transforman el paisaje en una serie de pinturas naturales. La zona de recepción, con una chimenea contemporánea, se centra en una cocina de diseño de alta gama. Las habitaciones incluyen tres dormitorios, uno de ellos como despacho, además de comodidades excepcionales: una bodega excavada en la roca y una pérgola bioclimática con vistas al valle. Además, un auténtico redil del siglo XVIII de aproximadamente 70 m², construido en piedra seca, le aporta un encanto histórico irresistible. Ofrece dos dormitorios independientes, un baño con ducha y una bodega abovedada convertida en rincón para invitados, ideal para celebrar eventos o crear un espacio íntimo. El terreno de 9.660 m², un auténtico remanso de biodiversidad, incluye un huerto, un gallinero y una cueva natural, lo que realza aún más el carácter único de esta propiedad. Las terrazas de piedra y la piscina de agua salada se integran a la perfección con el paisaje, ofreciendo tranquilos espacios para la contemplación con vistas a las colinas del Var. Esta singular propiedad, con su singular distribución y carácter histórico, encarna a la perfección el espíritu de las casas de diseño arquitectónico, tan buscadas por quienes buscan paz y tranquilidad. Es imprescindible una visita privada para apreciar plenamente esta auténtica joya. CLASE ENERGÉTICA: D (214 kWh/m²/año) / CLASE CLIMÁTICA: B (67 kg CO?/m²/año). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2110 EUR y 2900 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción). Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus

En el corazón del barrio de San Peïre, en Les Issambres, a solo 50 metros de las playas, se encuentra esta elegante casa tríplex. Esta prestigiosa propiedad, con 96 m² de superficie habitable, ofrece un entorno excepcional que combina la proximidad a los servicios con un ambiente mediterráneo. La casa presume de un interior de alta gama, refinado y acogedor. La sala de estar principal, orientada al mar, consta de salón, comedor y una cocina americana de alta gama. Este espacio da directamente a un amplio patio con una magnífica cocina de verano. La casa cuenta con tres dormitorios en total, distribuidos en las diferentes plantas. La planta superior cuenta con un encantador dormitorio abuhardillado con baño en suite y vestidor. La planta del jardín es un atractivo destacado, con una suite completa (dormitorio, salón con chimenea, lavadero, ducha a ras de suelo) con acceso independiente a la terraza. Esta distribución es ideal para recibir invitados o para alquileres de temporada. La terraza de esta planta cuenta con una minipiscina tipo jacuzzi, perfecta para relajarse. Se incluye una plaza de aparcamiento vigilada. La residencia goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa. Esta propiedad única y excepcional en el mercado inmobiliario de Issambres es una auténtica joya. Sus servicios, ubicación privilegiada y amplia distribución la convierten en una excepcional oportunidad de inversión o residencia principal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (142 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (4 kg CO?/m²/año). El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 920 EUR y 1310 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Pascaline BAYER - Agente Inmobiliario RSAC 903 731 537 - Fréjus

Ubicada en el codiciado barrio residencial de Boulouris en Saint-Raphaël, esta casa de 175 m² de inspiración californiana de los años 60 y 70 ha sido completamente renovada con materiales de alta gama, ofreciendo un confort contemporáneo a la vez que conserva su encanto único. Al llegar, se descubre el ambiente que rodea una piscina de estilo balinés rodeada de palmeras y un jardín paisajístico con un mantenimiento meticuloso. Un salón de verano, ampliado con una cocina totalmente equipada, se abre al agua y crea un espacio acogedor diseñado para los días mediterráneos. La planta baja también alberga un dormitorio de invitados con baño y aseo, lo que garantiza autonomía y practicidad. El ascensor privado o la escalera le llevan al corazón de esta excepcional villa. Un salón de 60 m², realzado por azulejos de gran formato (100x100 cm) que le confieren una elegancia atemporal, se abre a una moderna cocina totalmente equipada con isla central. Este luminoso espacio se extiende a una amplia terraza, creando un lugar ideal para el entretenimiento. Las demás estancias cuentan con azulejos de 60 x 120 cm, lo que demuestra la atención al detalle. Dos dormitorios, incluyendo una suite principal, y una tercera habitación que puede utilizarse como despacho, vestidor o habitación de invitados completan esta planta y garantizan comodidad y privacidad. Un garaje y una parcela con potencial de desarrollo adicional completan el conjunto. Una renovación completa de suelo a techo, acabados interiores de alta gama, una piscina balinesa en un entorno tranquilo, la excepcional presencia de un ascensor interior y la posibilidad de ampliación gracias a la disponibilidad de terreno edificable. CLASE ENERGÉTICA: B (109 kWh/m²/año) / CLASE CLIMÁTICA: A (3 kg de CO²/m²/año). Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1047 y 2060 euros. Vincent DURAND - Asesor RSAC: 828 209 809 - Fréjus

En Régusse, en el corazón de la auténtica Provenza, esta encomienda del siglo XII revela una joya arquitectónica excepcional y centenaria. El edificio ofrece 600 m² de espacio habitable en un espacio único e ininterrumpido, enclavado en un majestuoso parque de 4,5 hectáreas con vistas panorámicas a la campiña del Var. Esta excepcional propiedad combina una renovación de alta gama con un notable potencial de desarrollo. La antigua capilla de 200 m² constituye el corazón de la casa. Renovada con materiales nobles, presume de espectaculares volúmenes bajo antiguas bóvedas de piedra, que contrastan con la escalera metálica de diseño y la moderna cocina equipada. La zona de noche consta de cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite en la planta baja, así como cuatro baños. Junto a este se encuentra un espacio de 400 m² sin terminar (con techo nuevo) a la espera de ser transformado. Ideal para crear casas rurales de lujo, un salón de recepción de 100 m² o estudios de artistas. Los terrenos son un remanso de paz provenzal, con un olivar de 300 árboles, establos de 85 m², tres pozos e incluso una parcela edificable de 5.000 m² (200 m² de superficie y 60 m² de dependencias). El alcantarillado garantiza un confort y una tranquilidad modernos. Combinando patrimonio histórico, diseño contemporáneo y un estilo de vida a medida, esta propiedad encarna la esencia misma de la propiedad inmobiliaria de lujo. Es imprescindible visitarla para apreciar plenamente la magia de este espacio vital único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (178 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (5 kg CO?/m²/año). Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.480 EUR y 2.050 EUR. Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus

Ubicada en una urbanización cerrada y segura que ofrece absoluta tranquilidad, esta excepcional villa, diseñada por el arquitecto Hartmann, cuenta con 320 m² de elegantes comodidades a solo 15 minutos de Saint-Tropez. La entrada revela inmediatamente sus espectaculares dimensiones y abundante luz natural. El amplio salón, el verdadero corazón de la casa, se centra en una moderna chimenea y se integra a la perfección con el exterior a través de enormes puertas correderas de cristal. La amplia cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y se integra a la perfección en esta fluida zona de recepción. La zona de noche consta de cinco amplios dormitorios, tres baños, dos aseos con ducha y cinco aseos, incluyendo uno de estilo japonés. El sótano está totalmente dedicado al ocio, con una sala de cine/juegos y un gimnasio. Una bomba de calor gestiona la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantiza un confort óptimo en esta prestigiosa propiedad construida con materiales de alta calidad. Los espacios exteriores invitan a la contemplación y la convivencia. Las amplias terrazas protegidas tienen vistas a una piscina climatizada de 12x4 metros, un jacuzzi y una caseta de piscina bellamente decorada. Una pista de petanca y un garaje para cuatro coches completan estas excepcionales instalaciones. Esta excepcional obra arquitectónica representa la esencia misma de una propiedad única en la región del Var. Una visita privada le permitirá apreciar la precisión de sus líneas y la serenidad del entorno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B (109 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (3 kg CO?/m²/año). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1514 EUR y 2048 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción). Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus

Con una ubicación ideal en Grimaud, a los pies de su castillo, esta casa de campo burguesa de 180 m² (1938 pies cuadrados), construida en dos plantas, ofrece impresionantes vistas panorámicas gracias a su posición elevada. Esta excepcional propiedad irradia un encanto discreto, combinando la autenticidad provenzal con un estilo de vida relajado en una parcela cerrada de 3100 m² (34 300 pies cuadrados). Tras un antiguo porche de piedra, la entrada conduce a espacios interiores de generosas dimensiones. El amplio y luminoso salón doble, realzado por suelos de piedra de Jerusalén, vigas vistas y chimenea, se abre a una terraza con vistas a la piscina y su terraza de piedra local, ofreciendo una vista mágica del jardín meticulosamente cuidado. La cocina independiente, completamente reformada, se abre a una terraza cubierta con zona de barbacoa. Esta planta también incluye una despensa y un aseo de invitados. La planta baja ofrece dos dormitorios amplios y luminosos, cada uno con su propio vestidor, que comparten un baño y un aseo independiente. En la planta superior, la suite principal, con vestidor, cuarto de ducha y aseo independiente, se abre a un balcón privado con vistas al valle. Un segundo dormitorio amplio completa esta zona. Para un confort óptimo, la casa está equipada con calefacción radiante reversible mediante bomba de calor. Una cochera convertible, una bodega, un trastero cerrado de 20 m² y un amplio cuarto de servicio subterráneo completan las comodidades de esta propiedad. El terreno ofrece la posibilidad de construir una casa de invitados o una elegante casa de piscina, según sus preferencias. Esta excepcional propiedad combina el encanto de los elementos arquitectónicos de época con la tranquilidad de un entorno privilegiado en el corazón del Golfo de Saint-Tropez. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B (96 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (3 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1363 EUR y 1845 EUR, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus