ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Le invitamos a descubrir este remanso de paz en Calvisson, en el corazón de la región de Vaunage. Enclavada en plena naturaleza, esta villa contemporánea de 94 m² con estructura de madera encarna el equilibrio perfecto entre modernidad y tranquilidad. Aquí, cada línea arquitectónica interactúa con el paisaje, y cada abertura captura la luz y la serenidad del entorno. En una sola planta, despliega sus volúmenes revestidos de madera y parqué, creando una atmósfera cálida y refinada. El salón, que integra el salón, la sala de estar y la cocina de alta gama, se abre generosamente a una amplia terraza de madera. Un espacio vital verdaderamente complementario, parcialmente protegido por una elegante sombrilla, que invita a disfrutar plenamente de momentos de convivencia tanto en el interior como en el exterior, con vistas despejadas e impresionantes. En este remanso de absoluta calma, una piscina de 3 x 3 m se integra con gracia, como un espejo de agua zen, prolongando la serenidad que habita el lugar. La zona de noche alberga una elegante suite con vestidor y baño, así como dos luminosos dormitorios con acceso a la terraza y un baño completo. En perfecta armonía con la arquitectura de la villa, un anexo de 30 m² retoma los códigos contemporáneos de la estructura de madera, integrando magníficos elementos de piedra antigua. Esta sutil combinación le confiere un prestigio incomparable y lo convierte en un espacio con múltiples usos: oficina, gimnasio, estudio de invitados o espacio profesional. Un garaje, una cochera y un patio completan el conjunto. Exclusivo y singular, este lugar excepcional se revela como un lugar para quienes buscan intimidad, donde reinan la calma absoluta, la elegancia arquitectónica y una preciosa armonía con la naturaleza. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 391 EUR y 529 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine 06-22-17-01-66

Cerca del Bois des Espeisses en Nîmes, esta casa de campo de 192 m² y su minicasa de 16 m² ofrecen un entorno excepcional en una magnífica parcela arbolada de 4.000 m². Construida en 2021, la villa ofrece comodidad y practicidad gracias a sus materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por las generosas proporciones y la abundante luz natural que inunda el amplio salón de 74 m². La planta baja cuenta con una amplia cocina totalmente equipada con despensa y lavadero contiguos, que da a una encantadora terraza cubierta. También es posible crear un dormitorio adicional en esta planta. En la planta superior, encontrará una hermosa suite principal de 30 m² con vestidor y baño privado, así como tres dormitorios de 15, 13 y 10 m² y un baño con ducha. Cada dormitorio disfruta de una óptima luz natural y vistas al jardín y a la naturaleza circundante. Para mayor comodidad, se ha instalado aire acondicionado por conductos en toda la casa, lo que garantiza una temperatura agradable en cualquier estación. En el exterior, una amplia terraza de travertino rodea una preciosa piscina de 4,5 m x 8,5 m, perfecta para los calurosos días de verano. El cuidado terreno, un auténtico remanso de vegetación, ofrece total privacidad. Una práctica cochera con acceso directo a la casa completa la propiedad. Además de la casa principal, en el terreno se encuentra una encantadora minicasa de 16 m². Esta casa rural totalmente independiente incluye cocina equipada, baño y dos dormitorios, ideales para alojar invitados o generar ingresos por alquiler. La propiedad también cuenta con una dependencia de 15 m². CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A (52) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA A (2). Coste energético medio anual estimado para uso estándar: entre 970 EUR y 1370 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Eleonore +33 6 66 23 78 64

En un lugar tranquilo, esta casa 195 m², construìda en 1850, con un terreno de 355 m² posee 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza y un sótano29 m². Calefacción : Climatización reversible individual. Diverso : chimenea.

En las alturas de un codiciado pueblo cerca de Uzès, oculta a la vista, se alza una casa contemporánea de una sola planta de 165 m². Su refinada arquitectura se integra a la perfección con el paisaje: líneas sencillas, volúmenes generosos y una luz omnipresente crean una atmósfera de serenidad. Desde la entrada, la luz se impone, deslizándose sobre los volúmenes y revelando la generosidad del salón. En el corazón de este espacio, la cocina abierta, sencilla y refinada, rezuma convivencia: un lugar para compartir, conectado directamente con el salón. A través de los grandes ventanales, la mirada se dirige al jardín paisajístico, su resplandeciente piscina y sus especies mediterráneas. Una pérgola bioclimática prolonga la terraza y crea un espacio exterior ideal para todas las estaciones, una auténtica sala de estar al aire libre donde la luz y la tranquilidad se funden. La zona de noche, al igual que el resto de la casa, rezuma calma y tranquilidad: una suite principal con vestidor y baño con ducha se abre al jardín trasero, mientras que dos dormitorios con armarios empotrados comparten un segundo baño con ducha. Para completar el conjunto, un despacho espacioso e inspirador completa esta distribución; podría convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio si fuera necesario. El confort moderno se integra con elegancia: calefacción y aire acondicionado por conductos, persianas eléctricas, armarios empotrados, suelo de parqué de roble macizo en los dormitorios, puertas correderas, videoportero, portón motorizado... Un lavadero, un taller, un garaje para motos y una caseta de jardín completan este conjunto tan funcional como estético. La casa rezuma equilibrio y la dulzura de la vida por doquier. Su jardín, un auténtico remanso de paz, se extiende como una continuidad natural del hogar, un lugar donde cada detalle ha sido pensado. Una pista de petanca completa este estilo de vida, invitando a momentos de relax y a compartir con amigos. No hace falta trabajar, solo tienes que escribir el resto de la historia. A 15 minutos de Uzès, a 10 minutos de la autopista A9 y a 25 minutos de la estación de TGV de Aviñón. Exclusivo de Espaces Atypiques. Contacto: Virginie 06 77 39 33 14 CLASE ENERGÉTICA: En trámite La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ubicada cerca de Les Halles y Maison Carré en Nimes, esta singular mansión privada de 434 m² ofrece un entorno residencial de lujo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad romana. Enclavada en una parcela arbolada de 800 m², esta elegante construcción atemporal ofrece 14 amplias estancias, incluyendo 7 dormitorios y 7 baños. En el exterior, el singular jardín secreto en el corazón de la ciudad se convierte en el escenario ideal para sus recepciones de verano con amigos o familiares, junto a la piscina. La propiedad cuenta con garaje, plaza de aparcamiento, zona para guardar bicicletas y una amplia bodega. Un lugar tranquilo y distinguido que combina el confort moderno con el encanto clásico. ¡Un entorno de lujo en el centro de la ciudad que no puede perderse! CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar entre 3.190 EUR y 4.380 EUR indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida) Contacto: Eléonore 06 66 23 78 64

En el corazón del encantador pueblo de Cabrières, con sus comercios y servicios, y a solo 15 km de Uzès y Nimes, esta propiedad única cautiva por su carácter y su autenticidad restaurada. Esta antigua bodega, completamente renovada y con aproximadamente 270 m² de superficie habitable, se encuentra enclavada en torno a un jardín privado con piscina, patio interior y garaje, todo ello completamente aislado de la vista. Tras su discreta fachada, este antiguo edificio vitivinícola revela generosas proporciones y una atmósfera única. La primera sección se centra en una impresionante sala de estar diáfana de más de 100 m² con aires de loft, donde la cocina, el comedor y el salón se integran a la perfección bajo un techo de 5 metros de altura. La cocina, totalmente equipada, se organiza en torno a una isla central y una elegante encimera de mármol negro, que realza el refinamiento general. Un gran ventanal de 5 x 3 m inunda de luz la estancia y se abre al patio, creando una armoniosa conexión entre el interior y el exterior. Un lavadero ingeniosamente oculto completa este espacio, diseñado para combinar comodidad y estética sin alterar la pureza de los volúmenes. La segunda parte alberga la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios, un vestidor, dos baños y un majestuoso despacho, ideal para teletrabajar, disfrutar del arte o la lectura, rodeado de calma y luz. El jardín privado ofrece un espacio relajante, realzado por una atractiva piscina en una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de largos días de sol con total privacidad. En la planta baja, casi 150 m² se distribuyen actualmente como garaje y bodegas, cocina de verano, comedor y trasteros. Esto ofrece un gran potencial para quienes deseen ampliar este excepcional espacio habitable. La meticulosa y completa renovación ha conservado el carácter del edificio, ofreciendo al mismo tiempo un confort moderno: una estufa de leña y una estufa de pellets en la estancia principal, y calefacción eléctrica en los dormitorios. Se han eliminado los antiguos depósitos de la bodega para crear un espacio habitable extraordinariamente fluido. Una propiedad con carácter, excepcional por su tamaño, ubicación y un estilo decididamente contemporáneo, que bien podría considerarse una casa familiar o una encantadora casa de huéspedes, con orgullo por su historia que se remonta a 1600. Se recomienda encarecidamente una visita para apreciar plenamente su ambiente y potencial. Publicada en exclusiva por Espaces Atypiques. Contacto: Virginie +33 6 77 39 33 14. Calificación energética: B / Calificación climática: A. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr