ESPACES ATYPIQUES Nîmes

En una codiciada zona de Vaunage, entre Nimes y Montpellier, esta excepcional villa despliega su elegancia en un entorno natural excepcional. Enclavada en una parcela de 1600 m², rodeada de majestuosos pinos, combina tranquilidad absoluta con la proximidad a los servicios, ofreciendo un estilo de vida único y exclusivo. Con una superficie total de aproximadamente 288 m², la propiedad alberga un amplio salón de más de 100 m², bañado por la luz natural y revestido de refinado hormigón pulido. En la prolongación natural de este espacio, descubrimos una magnífica terraza cubierta de aproximadamente 60 m² con cocina de verano, protegida por amplios y elegantes ventanales plegables que reafirman el carácter contemporáneo de la propiedad. En la esquina opuesta, la cocina interior, amplia y perfectamente equipada, prolonga el ambiente acogedor y confortable del lugar. La planta baja también alberga una suite principal de una sola planta, un auténtico remanso de elegancia con vistas a la piscina, así como un luminoso despacho. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, dos de ellos con ducha propia, se distribuyen alrededor de un baño independiente. En el exterior, la sublime piscina infinita de color azul intenso de 10 x 5 m destaca como el sello distintivo de la propiedad, alrededor de la cual se distribuyen generosamente las estancias principales de la casa. Un apartamento independiente de un dormitorio, con cocina, salón, dormitorio y baño, completa el conjunto. La propiedad también cuenta con un amplio garaje, un amplio patio de hormigón visto, un jardín arbolado y, al fondo del jardín, una auténtica cabaña de piedra, testimonio del encanto atemporal del lugar. Sin duda, se trata de una propiedad excepcional, con características excepcionales, donde la comodidad, la luz, el espacio y la naturaleza crean una armonía perfecta. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1.350 EUR y 1.900 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Claudine 06 22 17 01 66

Le invitamos a descubrir esta magnífica propiedad, enclavada en el corazón de la región de Vaunage, a tan solo 20 minutos de Nîmes y a media hora de las playas. Ubicada en las colinas sobre el encantador pueblo de Langlade, goza de una ubicación idílica, que ofrece absoluta tranquilidad y linda con un pinar protegido. La propiedad consta de dos casas rodeadas de un exuberante jardín donde palmeras, olivos, cactus y aves del paraíso se funden en perfecta armonía. El ambiente es cálido y exótico a la vez, bañado de luz e impregnado de una suave serenidad. La villa principal, de 240 m², se distribuye en una sola planta y cuenta con una amplia, luminosa y acogedora zona de estar de más de 105 m². Dispone de una preciosa cocina con isla central, un salón y una acogedora sala de estar. Grandes puertas correderas de cristal se abren a la terraza y a la piscina, creando una auténtica experiencia de convivencia entre el interior y el exterior. Una suite principal completa esta planta, mientras que la planta superior ofrece tres dormitorios adicionales, un baño y una preciosa sala de estar de 36 m² que se abre a un balcón con impresionantes vistas al jardín, la piscina y el pinar. El anexo reformado, de 59 m², consta de un salón con cocina, dos dormitorios y un baño. Es el lugar perfecto para recibir a familiares y amigos, o para alquilarlo por temporadas o durante todo el año con total independencia gracias a su entrada privada. El espacio exterior ofrece un entorno idílico, una auténtica invitación a la relajación. El jardín mediterráneo se extiende alrededor de una preciosa piscina de 9 x 4,5 m, bordeada por una amplia terraza de madera y una caseta de piscina totalmente equipada con cocina de verano. Un lugar excepcional, diseñado para saborear cada momento, desde reuniones agradables y momentos de relax hasta largas veladas bajo las estrellas. Un garaje independiente incluye un despacho, ideal para trabajar desde casa. Por último, un amplio patio ofrece aparcamiento discreto para varios vehículos. Se trata de una propiedad singular con mucha personalidad, un lugar excepcional para vivir con pasión el sur de Francia. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en los precios de la energía de 2025: entre 1.212 EUR y 1.640 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine +33 6 22 17 01 66

Bienvenido a un lugar donde la arquitectura se desvanece, dando paso a la contemplación. L'Horizon Suspendu es una singular villa de diseño arquitectónico, de 180 m² de refinada elegancia y luminosidad, que ofrece una vista privilegiada de la naturaleza virgen y, a lo lejos, las luces del casco histórico de Nimes. La villa se encuentra enclavada en las colinas al oeste de Nimes, cerca del campo de golf de Vacquerolles, en una parcela de 1000 m² meticulosamente ajardinada. Desde el momento en que entra, comienza la magia: una magnífica puerta corredera de cristal separa el elegante vestíbulo de la sala de estar, un espacio de más de 60 m² bañado de luz gracias a los grandes ventanales que se abren al exterior. Aquí, los límites se disuelven, revelando un cuadro vivo: una vista panorámica del jardín, la piscina y la garriga de Nimes. La cocina, con materiales de alta calidad y electrodomésticos de última generación, se complementa con una despensa funcional, diseñada para mantener la estética limpia del espacio. La planta baja también incluye dos cómodos dormitorios y un baño estilo hotel con ducha a ras de suelo. En la planta superior, la suite principal ofrece unas vistas impresionantes: una espaciosa habitación con vistas panorámicas, un vestidor a medida y un amplio y elegante baño. Al sur, una amplia terraza alberga una piscina de agua salada de 9 x 5,5 m, totalmente alicatada e integrada a la perfección en el hermoso jardín. Un lugar excepcional, diseñado para disfrutar de cada momento, desde reuniones y relax hasta largas veladas bajo las estrellas. Finalmente, escondida en el jardín, una habitación de 15 m² ofrece la posibilidad de instalar una oficina, una habitación de invitados, un taller, etc. Construida en 2020 según la normativa RT 2012, esta villa cuenta con un sistema de aire acondicionado reversible por conductos, garaje, dos plazas de aparcamiento exterior y una estación de carga para vehículos eléctricos. Una propiedad única y refinada, donde cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un entorno de vida excepcional en uno de los barrios más codiciados de Nimes. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: entre 651 EUR y 881 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine +33 6 22 17 01 66

Ubicada en la codiciada ciudad de Aigues-Mortes, en una zona preservada, esta es una propiedad rara y extremadamente bien diseñada. Ubicada en el bosque de pinos, la reciente villa diseña sus espacios habitables alrededor de una magnífica terraza de madera exótica equipada con una encantadora piscina de estilo balinés. La casa se distribuye en aproximadamente 150 m2 en una sola planta y dispone de casi 120 m2 de terraza, una verdadera extensión del espacio habitable para vivir interior y exterior con total privacidad durante gran parte del año. Grandes ventanales corredizos abren la vista desde la terraza a esta amplia y acogedora sala de estar realzada por hermosos pisos de parquet. La nueva cocina abierta, equipada con una gran despensa, ocupa su lugar en este luminoso espacio habitable que también se abre a un bonito patio, un verdadero vínculo entre la sala de estar y las áreas de dormir. Hay 4 habitaciones disponibles y cada una de ellas dispone de baño privado o ducha. La villa también ofrece un pequeño jardín, una sala técnica y de almacenamiento, un gran refugio cubierto y plazas de aparcamiento. Un nuevo y gran spa, utilizable tanto en verano como en invierno, aporta ese plus de confort y bienestar del que ya no podremos prescindir. El ambiente decididamente cálido de esta villa, los recientes equipamientos de calidad y la muy marcada distribución "interior/exterior" en armonía con la naturaleza, ofrecen un entorno de vida verdaderamente excepcional a un paso de la antigua ciudad fortificada y de las hermosas playas salvajes de Occitania. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: 325 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www. georisks.gouv.fr Contacto: Claudine 22/06/17/01/66