ESPACES ATYPIQUES FINISTÈRE

Ubicada en plena naturaleza, en la comuna de Plougonven, a solo 3 horas y 15 minutos de París en TGV y a 12 minutos de Morlaix, esta propiedad disfruta de un entorno protegido a las puertas de los Monts d'Arrée, un macizo granítico con paisajes salvajes y majestuosos. Al recodo de un camino arbolado, el tiempo parece detenerse. Oculta a la vista, enclavada en un entorno verde, la masía del siglo XIX se revela gradualmente, rodeada de sus dependencias. Juntas, forman una U protectora: casa principal, casa rural independiente y anexo. Sin otras viviendas en el horizonte, la mirada se pierde en libertad. Aquí reina la tranquilidad. Rodeada de más de 6.000 m² de vegetación, la masía de 200 m² se integra armoniosamente con sus anexos, creando un conjunto cohesionado y acogedor. Más allá de la puerta principal, la casa revela una atmósfera auténtica y serena. El salón, calentado por una estufa de leña, irradia un ambiente acogedor, realzado por el yeso de cal y las vigas vistas. La cocina, acogedora y funcional con su horno, invita a disfrutar de deliciosas comidas. El comedor, que se extiende a una amplia y luminosa terraza, se abre al jardín, reflejando el cambio de estaciones. En el ala izquierda, tres dormitorios en la planta baja, uno de los cuales actualmente se utiliza como despacho con vistas a la naturaleza circundante, crean una funcional zona de descanso. Un baño moderno con ducha a ras de suelo moderniza el espacio. En la planta superior, la luminosa suite principal disfruta de una apacible vista al parque e incluye vestidor y baño privado. Un segundo dormitorio, orientado al oeste, captura la luz durante todo el día. Finalmente, el ático reformado ofrece un relajante rincón para leer o escuchar música. En el ala derecha, la casa rural independiente conserva todo el encanto de sus paredes de piedra originales. Ideal para alojar a familiares y amigos, o para desarrollar un negocio de hostelería, esta propiedad ofrece un gran potencial. La dependencia alberga el equipo técnico: almacén, sala de calderas y una caldera de pellets, lo que garantiza un confort térmico óptimo de forma ecológica. La piscina climatizada (2023) se integra discretamente en el paisaje. Rodeada por una amplia terraza de madera y un cuidado jardín, se convierte en un remanso de paz con total privacidad. El parque arbolado, rico en árboles centenarios y claros, invita a la contemplación y a pasear en absoluta tranquilidad. La propiedad se beneficia de un aislamiento optimizado (barrera de vapor y barrera contra la lluvia en el ático) y de una calefacción ecológica gracias a su caldera de pellets. Conectada a fibra óptica, combina el confort moderno con un encanto auténtico. Enclavada entre setos, bosques y crestas rocosas, la zona de Plougonven ofrece un espacio ideal para senderistas, jinetes y ciclistas, gracias a una red de senderos y vías verdes de fácil acceso en las inmediaciones. A solo 15 minutos de Morlaix y a entre 30 y 35 minutos de las playas de la bahía de Morlaix (Carantec, Plougasnou, Locquirec), la propiedad combina tranquilidad bucólica con una escapada costera. Un entorno único para los amantes de la naturaleza, el patrimonio y los espacios abiertos, perfecto para explorar en cualquier época del año. El precio de venta, con gastos de agencia incluidos, es de 575.000 EUR. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.130 EUR y 2.920 EUR al año. Precios energéticos medios indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sandrine +33 6 22 26 84 76. RSAC: 852199579 BREST. Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades superiores a 200.000 EUR. Honorarios fijos de 10.000 EUR IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades inferiores a 200.000 EUR. Contacto: Sandrine +33 6 22 26 84 76

Tras su elegante fachada con marcos esculpidos de ventanas y puertas, se esconde una casa adosada con el aire de una casa familiar, cuidadosamente renovada para ofrecer un estilo de vida refinado. Esta residencia burguesa combina el encanto de época con renovaciones modernas. Ubicada a pocos pasos del centro, a poca distancia a pie, incluye una encantadora casa de campo y un jardín privado y cerrado. Aquí, la ciudad se desvanece en el fondo, dando paso a la paz y la tranquilidad. El encanto se percibe al entrar. El luminoso salón despliega sus acogedoras proporciones. Suelos de parqué de roble, una chimenea de mármol, molduras y techos altos crean un ambiente sofisticado, realzado por una discreta estufa de pellets. A la vez zona de recepción y un acogedor refugio, la estancia irradia una atmósfera cálida donde el piano encuentra su lugar natural. Junto a ella, la cocina independiente encarna un estilo contemporáneo con un toque de carácter. Organizada alrededor de una mesa central, combina funcionalidad y estética, propiciando una vida sencilla y vibrante. Extendiéndose a través de una pared de cristal, el comedor florece en un entorno luminoso. Los azulejos blancos y negros contrastan con el mobiliario antiguo, mientras que las ventanas arqueadas se abren al jardín. Esta conexión especial con el exterior convierte esta estancia en un lugar donde se aprecian las estaciones al ritmo de las comidas y los momentos compartidos. Desde el comedor, el jardín se despliega como una extensión natural. Cerrado por muros, revela un remanso de paz con coloridos parterres, variedad de plantas y senderos frondosos. Cada rincón invita a la contemplación. Un antiguo invernadero llama la atención: situado como un eco del pasado, combina romance y potencial creativo. Al fondo del jardín, se vislumbra una pequeña casa. Fachadas de colores claros, entramado de madera, carpintería de color verde almendra y un romántico balcón crean una silueta suave. Recientemente renovada, combina el encanto histórico con el confort moderno. La planta del jardín cuenta con una pequeña cocina con comedor que se extiende a una terraza. En la primera planta, una sala de estar con estufa de leña ofrece un espacio cálido y acogedor. Bajo el alero, un dormitorio abuhardillado completa la propiedad. Este funcional anexo puede alojar a familiares o amigos, albergar un negocio o generar ingresos por alquileres de temporada. En la casa principal, la hermosa escalera original conduce a las plantas superiores. La primera planta ofrece dos luminosos dormitorios. La suite principal luce suelos de parqué originales, chimenea de mármol y baño en suite con bañera y ducha. El segundo dormitorio, más sobrio, puede adaptarse a diversas necesidades: dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. La planta superior alberga dos dormitorios, bañados de luz y con reminiscencias de una casa familiar tradicional. Un baño con ducha independiente completa esta planta, ideal para niños o invitados. Un garaje cerrado completa la propiedad, ofreciendo una comodidad excepcional en el centro de la ciudad. A solo unos minutos a pie del centro de Morlaix, esta propiedad disfruta de un agradable entorno urbano, cerca de colegios, tiendas, el mercado y la estación de tren TGV, además de un jardín privado y cerrado, un auténtico remanso de vegetación en el corazón de la ciudad. Calefacción: caldera de gas natural nueva. Contacto: Sandrine al +33 6 22 26 84 76

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada al final de una tranquila calle sin salida en Carantec, esta tradicional casa de campo de piedra irradia calma y autenticidad. A solo minutos de las emblemáticas playas del complejo, a 2,8 km del centro y a 1,4 km del mar, ofrece un estilo de vida amplio y luminoso, enclavado entre un frondoso jardín y vistas al mar. Rodeada de vegetación, acoge con suavidad la luz y el cambio de estaciones. A un corto paseo en bicicleta de las calas recónditas de la península, la casa irradia una elegancia discreta, en perfecta armonía con su entorno. Desde el momento en que entra, la casa revela un ambiente cálido y relajante. La entrada se abre a una acogedora cocina, el verdadero corazón de la planta baja, que se integra a la perfección con la terraza y el jardín. A la derecha, el luminoso salón se abre al exterior a través de un gran ventanal arqueado orientado al sur. Las vigas vistas, los techos altos y los suelos de madera clara armonizan con tonos suaves acentuados con toques de color. El efecto general es una combinación de comodidad y estilo, que evoca una casa de vacaciones. A la izquierda, el comedor cautiva con su auténtico encanto. Una chimenea de piedra con carácter complementa un gran ventanal arqueado que enmarca el jardín. Este espacio invita a reuniones informales en un ambiente elegante y genuino, realzado por el antiguo suelo de parqué y los techos altos. Retirado del salón principal, el dormitorio principal despliega sus ricos colores en un ambiente suave y refinado. El almacenamiento empotrado, las vistas al jardín y el baño en suite con azulejos con recubrimiento en polvo crean un refugio sofisticado, tan funcional como elegante. La planta superior revela un espacio luminoso con la atmósfera de una casa de vacaciones. Los dormitorios, todos con suelo de parqué, cultivan la sencillez y el carácter, mientras que un dormitorio tipo dormitorio evoca recuerdos de veranos compartidos. Dos baños completan esta planta: un elegante cuarto de ducha con claraboya y un encantador baño retro decorado con azulejos de cemento. En el exterior, el jardín ajardinado y cerrado ofrece un oasis de vegetación y una tranquilidad absoluta. La larga terraza de madera orientada al sur se extiende a la perfección desde las salas de estar. En la parte trasera de la propiedad, un amplio, discreto y práctico cobertizo alberga los artículos esenciales de jardinería y de playa. La propiedad cuenta con dos entradas independientes, lo que facilita el acceso diario y una vida cómoda durante los meses más cálidos. Cuidadosamente renovada, esta casa única combina el encanto de antaño con el confort moderno. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o alquiler de temporada, combina elegancia, autenticidad y un estilo de vida relajado en un entorno natural prístino a pocos pasos del mar. El precio de venta, incluidos los honorarios de la agencia, es de 599.000 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase C / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): Clase C. Coste energético anual estimado: entre 2.960 EUR y 3.060 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sandrine - +33 6 22 26 84 76

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES FINISTERRE. En una tranquila calle del centro de Saint-Pol-de-Léon, esta elegante residencia burguesa, construida en 1928, encarna un estilo de vida que combina el encanto de antaño con la practicidad de la vida cotidiana. A pocos pasos de tiendas, colegios y servicios, todo está a un paso, incluyendo la playa de Sainte-Anne, a menos de dos kilómetros. Una ubicación tranquila y céntrica, donde la elegancia de antaño se fusiona con las comodidades modernas. Tras su portón de hierro forjado, la casa se yergue con gracia. Su equilibrada fachada, salpicada de ladrillo y acentuada por plantas trepadoras, crea una silueta reconfortante y atemporal. En el exterior, un cuidado jardín rodea la casa. En la parte delantera, un patio de grava crea un ambiente estructurado; en la parte trasera, el ambiente se vuelve más verde e íntimo, en un jardín con una exposición solar ideal. Dos terrazas, accesibles desde el interior, amplían los espacios habitables: una a nivel del suelo con vistas a la vegetación, y la otra elevada para disfrutar de comidas o tomar el sol en total privacidad. En pleno centro de la ciudad, este remanso de paz y cuidado jardín se convierte en el refugio perfecto para relajarse o compartir momentos sencillos. Se accede a través de un porche de piedra con vistas al patio de entrada, realzando la elegancia de la propiedad. Tras la puerta, un pasillo conduce a la escalera y se abre al jardín. El suelo de baldosas de cemento, los techos altos y el rosetón central crean una atmósfera auténtica. Todas las estancias cuentan con techos de más de 2,80 metros de altura, lo que realza la sensación de amplitud y la majestuosidad de las proporciones. A la izquierda, el salón se despliega en un hermoso y luminoso espacio. El suelo de parqué original crea un ambiente cálido, mientras que dos chimeneas de época evocan el refinamiento original. A la derecha, el comedor conserva la elegancia de los salones. El suelo de parqué y una chimenea de mármol negro crean un espacio acogedor para comidas compartidas. Extendiéndose desde la cocina, el espacio recientemente renovado complementa a la perfección el estilo de la casa. Su forma alargada facilita el movimiento y el acceso directo a las terrazas. Las líneas limpias, el almacenamiento integrado y las encimeras armonizan con el antiguo suelo de damero, combinando funcionalidad y carácter. Un aseo independiente completa esta planta. Una elegante escalera conduce a la planta superior. Su barandilla calada y sus colores contrastantes enmarcan un rellano luminoso. Aquí se encuentran dos dormitorios: el primero, con su ambiente cálido y chimenea; el segundo, más amplio, forma una suite con un vestidor contiguo. El suelo de parqué original y las generosas proporciones contribuyen a la elegancia general. El espacioso y contemporáneo baño juega con los contrastes: una ducha a ras de suelo tras una mampara de cristal y un acabado mineral. Un lavadero y un aseo independiente completan esta planta. La planta superior, antiguamente un ático, ha sido rediseñada y renovada. Se han creado dos luminosos dormitorios, con vigas vistas, techos altos y acceso individual al baño central. De estilo bohemio y chic, este baño incluye una bañera empotrada, un lavabo doble sobre una encimera de madera antigua, un gran espejo de cuerpo entero y un inodoro empotrado. Un espacioso garaje independiente de 65 m² completa la propiedad: una propiedad excepcional en el centro de la ciudad, con aparcamiento, taller o trastero. Ubicada a 5 minutos de Roscoff, a 10 minutos de las playas de Santec y a 20 minutos de Morlaix, esta casa única combina el encanto de un estilo de vida peatonal con la proximidad inmediata de una de las costas más hermosas de Finisterre. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sandrine al +33 6 22 26 84 76 RSAC: 852199579 BREST. Honorarios de agencia: 4,84 % IVA incluido, a cargo del vendedor. El precio de venta, incluyendo los honorarios de la agencia, es de 578.000 EUR. El vendedor deberá abonar una tarifa fija de 10.000 EUR (IVA incluido) por las propiedades inferiores a 200.000 EUR. RSAC: 852199579 BREST

Con una ubicación ideal entre Quimper y Concarneau, a pocos minutos del pueblo de Elliant y a veinte minutos de las playas del sur de Finisterre, esta casa rural completamente renovada se encuentra en pleno entorno natural, ofreciendo una calidad de vida excepcional, especialmente apreciada por los amantes de la naturaleza. La propiedad consta de una amplia casa familiar de 240 m² de superficie habitable distribuida en tres plantas y un penthouse de 70 m² destinado al alquiler turístico. La propiedad se extiende sobre un terreno de dos hectáreas, con dependencias y pastos. Cerca de las casas principales, varias dependencias completan la finca. La primera, un establo cerrado de aproximadamente 100 m², incluye cuatro establos con iluminación, agua y una zona de trabajo. Este establo cerrado también puede convertirse en una vivienda adicional. El segundo anexo es un cobertizo agrícola de casi 300 m² con tejado de pizarra, que ofrece múltiples posibilidades de uso. La casa principal, orientada al sur y revestida de madera en tres de sus lados, luce un estilo que recuerda a las casas de campo norteamericanas. Ha sido completamente renovada. Su superficie total es de 320 m², de los cuales 240 m² están dedicados a la vivienda, compuesta por 10 habitaciones, 6 dormitorios y otras zonas de estar. Desde el momento de la entrada, la luminosa casa cautiva con su ambiente cálido y auténtico. La entrada se abre a una amplia sala de estar donde el salón, con chimenea y estufa de leña, invita a la convivencia. Este espacio se integra de forma natural con el comedor, que conecta con la cocina abierta. Funcional y acogedora, la cocina completa armoniosamente el conjunto, reforzando el carácter acogedor y familiar de la casa. Un recibidor que se extiende desde el salón conduce al despacho, un baño con ducha y WC, espacio de almacenamiento, acceso al sótano de 80 m² y la escalera que lleva a las plantas superiores. En la primera planta, un rellano central da acceso a cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propia personalidad. Un cuarto de ducha y un aseo independiente completan esta planta. La segunda planta ofrece dos dormitorios abuhardillados reformados y una espaciosa sala de actividades de 55 m², ideal para diversos usos según las necesidades de la familia: oficina, taller, sala de música, estudio de pintura, gimnasio, etc. El sótano alberga el garaje y los cuartos de servicio de la casa: sala de calderas, lavadero, bodega y taller. Además de la casa principal, la casa rural reformada de 70 m² está disponible para alquiler vacacional. Este alojamiento ofrece un ambiente cálido y funcional para estancias en familia o con amigos. La planta baja cuenta con un hermoso salón, realzado por una chimenea con estufa de leña, que crea un ambiente agradable y acogedor en cualquier época del año. La primera planta, accesible por una escalera de madera, consta de dos dormitorios, un baño y un aseo. Combinando comodidades modernas con encanto rústico, esta propiedad impresiona por su reforma de alta calidad, sus amplios espacios habitables y sus numerosas dependencias. Ya sea como residencia principal, segunda residencia o inversión para alquiler, ofrece un entorno excepcional en el corazón del sur de Finisterre. Las características y comodidades incluyen ventanas oscilobatientes de PVC con doble acristalamiento y aislamiento mejorado. Calefacción con bomba de calor (aire y agua), calentador de agua eléctrico de 300 l, estufa de leña, ventilación mecánica autorregulable, aislamiento del tejado y exterior: revestimiento de madera en tres lados, casa de piedra con juntas interiores de mortero (poco común), carpintería antigua, tratamiento de aguas residuales mediante fitorremediación (tratamiento vegetal), conforme a la normativa estatal. Inspeccionado cada 8 años por el ayuntamiento. Capacidad para 10 personas. Puntos de interés: Concarneau: 20 km - 25 min, Pont-Aven: 19 km, Port-la-Forêt: 21 km, Quimper: 16 km, 20 min. TGV París-Quimper: 3 horas y 40 minutos. Clase energética C, clase climática A: coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1830 EUR y 2540 EUR. Para obtener información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, consulte el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Catherine 06 87 06 91 87 catherine.dupre@espaces-atypiques.com Agente de ventas - RSAC n°518 237 672 Quimper Honorarios de agencia: 5% IVA incluido a cargo del vendedor para propiedades superiores a 200.000 EUR Honorarios fijos de 10.000 EUR IVA incluido a cargo del vendedor para propiedades inferiores a 200.000 EUR.