Ubicada en plena naturaleza, en la comuna de Plougonven, a solo 3 horas y 15 minutos de París en TGV y a 12 minutos de Morlaix, esta propiedad disfruta de un entorno protegido a las puertas de los Monts d'Arrée, un macizo granítico con paisajes salvajes y majestuosos. Al recodo de un camino arbolado, el tiempo parece detenerse. Oculta a la vista, enclavada en un entorno verde, la masía del siglo XIX se revela gradualmente, rodeada de sus dependencias. Juntas, forman una U protectora: casa principal, casa rural independiente y anexo. Sin otras viviendas en el horizonte, la mirada se pierde en libertad. Aquí reina la tranquilidad. Rodeada de más de 6.000 m² de vegetación, la masía de 200 m² se integra armoniosamente con sus anexos, creando un conjunto cohesionado y acogedor. Más allá de la puerta principal, la casa revela una atmósfera auténtica y serena. El salón, calentado por una estufa de leña, irradia un ambiente acogedor, realzado por el yeso de cal y las vigas vistas. La cocina, acogedora y funcional con su horno, invita a disfrutar de deliciosas comidas. El comedor, que se extiende a una amplia y luminosa terraza, se abre al jardín, reflejando el cambio de estaciones. En el ala izquierda, tres dormitorios en la planta baja, uno de los cuales actualmente se utiliza como despacho con vistas a la naturaleza circundante, crean una funcional zona de descanso. Un baño moderno con ducha a ras de suelo moderniza el espacio. En la planta superior, la luminosa suite principal disfruta de una apacible vista al parque e incluye vestidor y baño privado. Un segundo dormitorio, orientado al oeste, captura la luz durante todo el día. Finalmente, el ático reformado ofrece un relajante rincón para leer o escuchar música. En el ala derecha, la casa rural independiente conserva todo el encanto de sus paredes de piedra originales. Ideal para alojar a familiares y amigos, o para desarrollar un negocio de hostelería, esta propiedad ofrece un gran potencial. La dependencia alberga el equipo técnico: almacén, sala de calderas y una caldera de pellets, lo que garantiza un confort térmico óptimo de forma ecológica. La piscina climatizada (2023) se integra discretamente en el paisaje. Rodeada por una amplia terraza de madera y un cuidado jardín, se convierte en un remanso de paz con total privacidad. El parque arbolado, rico en árboles centenarios y claros, invita a la contemplación y a pasear en absoluta tranquilidad. La propiedad se beneficia de un aislamiento optimizado (barrera de vapor y barrera contra la lluvia en el ático) y de una calefacción ecológica gracias a su caldera de pellets. Conectada a fibra óptica, combina el confort moderno con un encanto auténtico. Enclavada entre setos, bosques y crestas rocosas, la zona de Plougonven ofrece un espacio ideal para senderistas, jinetes y ciclistas, gracias a una red de senderos y vías verdes de fácil acceso en las inmediaciones. A solo 15 minutos de Morlaix y a entre 30 y 35 minutos de las playas de la bahía de Morlaix (Carantec, Plougasnou, Locquirec), la propiedad combina tranquilidad bucólica con una escapada costera. Un entorno único para los amantes de la naturaleza, el patrimonio y los espacios abiertos, perfecto para explorar en cualquier época del año. El precio de venta, con gastos de agencia incluidos, es de 575.000 EUR. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.130 EUR y 2.920 EUR al año. Precios energéticos medios indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sandrine +33 6 22 26 84 76. RSAC: 852199579 BREST. Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades superiores a 200.000 EUR. Honorarios fijos de 10.000 EUR IVA incluido, a cargo del vendedor para propiedades inferiores a 200.000 EUR. Contacto: Sandrine +33 6 22 26 84 76

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