ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

En el corazón de la apacible campiña de Thouars, en Deux-Sèvres, esta excepcional propiedad encarna el encanto atemporal de los edificios del siglo XVI, sutilmente restaurada para combinar autenticidad con el confort moderno. La finca se extiende alrededor de un patio central, rodeada de edificios de piedra que ofrecen un entorno idílico y preservado. La vivienda principal, de aproximadamente 420 m², rezuma elegancia rústica, con paredes de piedra vista, vigas encaladas y suelos de hormigón pulido o parqué auténtico. Bañada de luz, alberga una cocina rústica a la vez que contemporánea, un salón que revela un ambiente cálido con su majestuosa chimenea de piedra tallada, un comedor ideal para grandes comidas en familia o con amigos, así como cinco espaciosas habitaciones, cada una con su propio vestidor y baño o aseo. Las cuatro casas rurales, con una superficie habitable de entre 80 y 140 m², disponen de un agradable salón con cocina equipada, dos o tres habitaciones y un baño que combinan comodidad y encanto tradicional. Idealmente amuebladas, estas casas rurales pueden alojar familias o grupos para estancias inolvidables. Tres de ellas están catalogadas y se venden amuebladas. La finca también ofrece una sala de aproximadamente 126 m² con cocina perfectamente equipada, lavadero y dos aseos, un patio cubierto de 185 m² y una piscina discretamente integrada en este entorno bucólico que ofrece posibilidades únicas para organizar eventos o actividades diversas. Un garaje de 90 m² y su ático, así como una dependencia de 40 m², completan la propiedad. Este lugar único, un auténtico remanso de paz, seducirá a los amantes del patrimonio que buscan una propiedad única, donde cada piedra cuenta una historia y donde el tiempo parece detenerse. Una propiedad ideal para proyectos de casas rurales, especialmente por su proximidad a Puy du Fou y Futuroscope, para una vida en sintonía con la naturaleza, actividades relacionadas con los animales o eventos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 7260 EUR y 9870 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93. Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 950.765.313.

A pocos pasos del bullicioso centro de la ciudad, esta casa aislada revela una personalidad única donde la elegancia y la comodidad familiar se combinan en cada detalle. Su espacio habitable de aproximadamente 244 m², realzado por una cuidada decoración y comodidades de lujo, la convierte en una propiedad única en el mercado inmobiliario local. Desde el momento en que cruza la puerta, surge la magia. La luz que la atraviesa atrae la mirada de inmediato, revelando un exuberante entorno verde y una magnífica piscina al fondo. Los espacios de la planta baja se organizan en torno a espacios acogedores y acogedores. Una refinada cocina, adornada con granito negro, conduce a una acogedora sala de estar y un comedor decorado como un auténtico bistró. Un lavadero totalmente equipado y una bodega equipada y climatizada, diseñada para los amantes de los vinos finos, completan esta planta. Todo esto permite una fluida y armoniosa conexión entre el interior y el exterior. En la planta superior, la zona de noche está diseñada para adaptarse a todas las configuraciones familiares. El rellano conduce a tres dormitorios, incluyendo una suite principal. Además, una acogedora sala de estar y un despacho han sido ingeniosamente diseñados para convertirse en dos dormitorios adicionales. Con tres baños y dos vestidores, esta planta es ideal para una familia numerosa o para recibir invitados con total privacidad. El exterior invita constantemente a la relajación. La piscina climatizada, discretamente integrada en el jardín paisajístico, es un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. El patio contiguo amplía de forma natural el espacio habitable, ideal para compartir momentos en cualquier época del año, con vistas directas a la piscina. Un cómodo baño exterior, diseñado con la misma atención al detalle, demuestra que nada se ha dejado al azar. Esta casa única combina una ubicación privilegiada, amplios espacios y servicios de alta gama. Una ubicación excepcional, diseñada para quienes buscan un entorno excepcional en Niort. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1610 EUR y 2250 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agente comercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Ubicado a 5 minutos de La Mothe-Saint-Heray, a orillas del Sèvre Niortaise, este singular molino de agua, que data del siglo XIII (1204), es una propiedad llena de historia que ofrece un entorno bucólico. La propiedad se extiende sobre un parque arbolado e íntimo de más de una hectárea, decorado con una piscina y numerosas dependencias de piedra. La casa principal se organiza en torno a sus elementos originales. La planta baja alberga una cocina, un salón con un inserto y un comedor en hilera. La arquitectura interior sorprende con una entrada dedicada a la auténtica rueda de molino, aún funcional y visible, el verdadero corazón del edificio. Una oficina en el entrepiso, bajo una estructura de techo vista, domina este impresionante mecanismo. La planta superior está dedicada al descanso y consta de cuatro luminosos dormitorios. Uno de ellos cuenta con baño. Un baño y un nuevo aseo con ducha en la planta baja completan la distribución. El jardín, un auténtico entorno verde, está bordeado por el río, ofreciendo absoluta tranquilidad y privacidad. Alberga una piscina y una terraza, ideales para relajarse. Varias dependencias de piedra ofrecen potencial como almacén o taller. Ubicado en una calle sin salida, el molino disfruta de una tranquilidad absoluta, a 5 minutos de servicios y a 15 minutos de una estación de TGV. El carácter único de esta propiedad reside en la combinación de su historia centenaria, con su rueda de molino en funcionamiento, y la comodidad de una vida moderna. Su excelente eficiencia energética es un activo destacado que completa este lugar atemporal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2060 EUR y 2820 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

En un lugar tranquilo, esta casa 140 m², con un terreno de 2120 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 1 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna y de un sótano. Calefacción : Gas.

Ubicada en las alturas de un pueblo al noreste de Niort, esta encantadora residencia de tres plantas se alza sobre una parcela ajardinada y cerrada de más de 1300 m². El conjunto presenta una armonía excepcional, tras una restauración de alta gama para devolver a la casa la autenticidad del lugar. Se incorporaron elementos antiguos, como chimeneas, suelos de parqué y molduras, que contribuyen así al encanto y carácter de la residencia. Tras una escalera, la entrada principal se abre a un amplio espacio con un sublime suelo de travertino que distribuye, por un lado, un despacho y, por el otro, una sala de estar. En la parte trasera, el pasillo distribuye la cocina y la sala de estar. Las estancias son luminosas, con agradables volúmenes y vistas al jardín. La cocina familiar, con servicios de alta gama y tonos claros, hará las delicias de los más gourmets. Un lavadero equipado completa este espacio con acceso directo al exterior. En la primera planta, la zona de noche, comunicada por una escalera de madera pintada, refleja la planta baja. Todo ha sido perfectamente renovado con un encanto innegable. El rellano conduce a la suite principal con dormitorio y baño, dos dormitorios más y un baño con ducha con acceso a una terraza en la azotea con vistas despejadas al parque. Un vestidor completa esta planta. La escalera conduce a la segunda planta, donde tres dormitorios comparten un amplio baño. Una habitación que podría utilizarse como gimnasio o como nuevo dormitorio completa esta planta. Un sótano dividido en varias estancias ofrece espacios adicionales como la sala de calderas y la bodega. El exterior, decorado con una variedad de maderas, es un auténtico remanso de paz. Revelan varias terrazas, incluyendo una orientada al este, ideal para refrescarse en los calurosos días de verano. El jardín ofrece la posibilidad de instalar una piscina. Un garaje de aproximadamente 60 m² se añade a esta propiedad con posibilidad de aparcar tres vehículos, además de dos dependencias. Una residencia que no le dejará indiferente tanto por su arquitectura como por su sublime renovación. A solo 15 minutos de la estación de tren de Niort, la ciudad cuenta con todos los servicios necesarios, así como con colegios, desde preescolar hasta instituto. Se puede solicitar un informe completo y un reportaje fotográfico tras una entrevista. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: . Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 5340 EUR y 7280 EUR. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

Ubicada en una codiciada calle del corazón de Niort, esta elegante casa adosada del siglo XIX despliega su encanto en tres plantas. Combinando el carácter de época con una distribución familiar, esta propiedad ofrece amplios espacios habitables y una zona exterior sorprendentemente privada: un auténtico lujo en el centro de la ciudad. Desde la entrada, el ambiente lo marcan las baldosas de cemento originales que guían a los visitantes a los salones. La planta baja se distribuye en torno a una sala de estar y un salón, donde los suelos de madera maciza, los techos altos, las molduras y las chimeneas crean un ambiente refinado y acogedor. Un lugar ideal para socializar, la espaciosa cocina familiar se abre directamente a una terraza, conectando a la perfección con el exterior. Una escalera conduce a la primera planta, dedicada a la suite principal y a las habitaciones de invitados, que ofrece dos amplios dormitorios que comparten un espacioso baño. La planta superior, ideal para niños, dispone de tres dormitorios adicionales y un baño con ducha. Una sala de juegos multiusos, que también puede servir como estudio de artista o dormitorio de invitados, completa este armonioso conjunto. En la parte trasera, el jardín ajardinado y frutal ofrece un íntimo oasis verde, resguardado del bullicio de la ciudad. Además de este remanso de paz, la propiedad cuenta con características funcionales poco comunes en el barrio: un garaje cerrado y aparcamiento para tres vehículos adicionales. El sótano alberga una joya histórica con tres bodegas, incluyendo una gran sala que alberga antiguos lavabos de piedra, fascinantes vestigios del pasado de la casa. Su ubicación privilegiada permite un acceso inmediato a los comercios, colegios y servicios de Niort, todos a poca distancia. Esta propiedad única cautiva por sus características arquitectónicas conservadas, su excepcional capacidad de aparcamiento y su jardín privado, revelando una calidad de vida inigualable en el corazón de la ciudad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3220 EUR y 4420 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades únicas. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU - +33 7 85 82 77 35 Agente comercial (empresa unipersonal) RSAC Niort N° 948.660.295