ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

Diseñada en 1894 por el arquitecto Georges Lasseron, esta mansión de estilo neorrenacentista es una auténtica joya arquitectónica, emblemática del centro histórico de Niort. Con una generosa superficie de 236,50 m², este edificio de apartamentos se extiende en dos plantas. La majestuosa puerta de entrada da paso a un salón de honor con una altura de techo de casi 4 metros. Los mármoles de Verona y Carrara se combinan a la perfección con el mosaico romano, completamente restaurado. La mirada se dirige naturalmente hacia la verja neoclásica de hierro forjado, tras la cual aparece una vidriera firmada. Una auténtica obra maestra, es la pieza central de la escalera de piedra. El salón está adornado con tres bóvedas que descansan sobre cuatro pilares. Una sublime chimenea de mármol de ónice adorna este lugar histórico, además de un techo pintado por un artista de La Rochelle. El comedor disfruta de vistas al jardín privado y al invernadero. Cuatro puertas de nogal con decoraciones en capiteles llaman la atención. Una de ellas da acceso a un antiguo salón de fumadores oriental que podría utilizarse como despacho. Los colores de los cuatro elementos adornan las paredes, puertas y techo de esta estancia. Se accede a la cocina a través de un pasillo equipado con armarios y un baño. La cocina, rediseñada por un arquitecto, da al jardín. Un espacio agradable que encantará a los amantes de la gastronomía. Dos escaleras independientes conducen a la planta superior. Estas escaleras dan servicio a tres amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor de cerezo y baño. El balcón de hierro forjado de este dormitorio ofrece vistas al campanario de una iglesia de Niort, lo que promete un lugar encantador. Un segundo baño complementa las comodidades de la planta superior. En el ala derecha, sobre la cocina, una suite cuenta con un baño en un espacio inesperado. El jardín es un elemento natural. Ajardinado, ofrece un importante espacio verde en el centro de la ciudad. Un invernadero, visible desde el salón, está enmarcado por pilares de piedra caliza con ladrillo. El color de este último contrasta con la blancura de la piedra y atrae la mirada. Un adorno de zinc con volutas, rehecho de forma idéntica, completa la arquitectura de este edificio. Frente a él, el toldo aporta un innegable prestigio a la fachada, además de las diversas vidrieras y aberturas del apartamento. Este jardín de estilo francés cuenta con una fuente octogonal adornada con cuatro medallones de terracota rosa y blanca que recuerdan un motivo del invernadero de naranjos. Un amplio garaje con dos plazas de aparcamiento contiguas y tres bodegas completan las características de este complejo histórico. La fachada principal del edificio se renovó por completo en 2014, y el tejado de pizarra se renovó por completo en 2024. La ubicación ideal de este singular apartamento ofrece una proximidad inmediata al centro de la ciudad de Niort, a menos de 15 minutos a pie de la estación de tren, a 1 hora del mar y a 1 hora y 30 minutos de importantes ciudades como Burdeos y Nantes. 24 parcelas en copropiedad, incluidas 7 residenciales. Participación en el terreno: 484/1100 de las zonas comunes generales del edificio, o 3562 EUR anuales en 2023. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 3120 EUR y 4290 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 430 m², construìda en 1990, con un terreno de 59000 m² posee 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella posee una cocina Independiente equipada, un balcón, una piscina, una terraza, un sótano y 5 aparcamientos. Calefacción : Central mixta.

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada a menos de cinco minutos del centro de Parthenay, esta espléndida casa sobre pilotes se alza directamente sobre el agua, evocando la apariencia de un barco. Accesible a través de una pasarela que realza la sensación de embarcar, disfruta de un entorno encantador rodeado de vegetación y tranquilidad. El interior cautiva con sus espacios abiertos y está bañado de abundante luz natural gracias a sus amplios ventanales y una arquitectura optimizada. En la cubierta, la moderna cocina equipada se abre a una acogedora y cálida sala de estar que incluye un comedor y un cómodo salón con estufa de leña suspendida. El entrepiso ofrece la posibilidad de crear un espacio de trabajo, una zona de ocio o incluso un dormitorio adicional. La piscina cubierta, un auténtico remanso de paz, se extiende al exterior a través de amplios ventanales. A estribor, la casa cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite. A babor, una amplia suite principal combina comodidad y funcionalidad. Un práctico lavadero y dos amplios garajes completan esta propiedad única. Un garaje adicional ofrece aparcamiento para coches adicionales o espacio de almacenamiento. En el exterior, el encantador entorno de esta casa la distingue de las casas tradicionales. Con vistas a un estanque, ofrece impresionantes vistas de las tranquilas aguas, invitando a la serenidad. La terraza, accesible desde las estancias principales, ofrece un espacio privilegiado para admirar este remanso de paz, ideal para recargar energías en un entorno verde y virgen. Esta casa, única en su arquitectura y diseño, es una oda al refinamiento y la originalidad. La calidad de los materiales y los meticulosos acabados dan testimonio de una construcción concebida hasta el más mínimo detalle. Con sus elegantes ojos de buey y sus armoniosas curvas inspiradas en un barco, parece sacada de un sueño náutico, prometiendo conquistarle. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1360 EUR y 1920 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades únicas. Contacto: Jordan BAUDRY - +33 7 66 99 28 93 Agente de ventas (empresa unipersonal) RSAC Niort N° 950.765.313

En un lugar tranquilo, esta casa 395 m², construìda en 1860, con un terreno de 4510 m² comporta 9 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada y de un sótano. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 360 m², construìda en 1500, con un terreno de 940 m² comprende 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 7 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de un balcón, de una piscina, de una terraza, de un sótano y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea.

Ubicada a pocos pasos de servicios, esta elegante residencia del siglo XIX de aproximadamente 293 m² seduce por su encanto y su ubicación privilegiada en el corazón de un animado barrio. Con sus generosos volúmenes y circulación fluida, esta casa ofrece un espacio luminoso y funcional, ideal para familias o amantes de las propiedades con carácter. Desde la entrada, un ambiente cálido impregna el lugar. Las molduras, los techos altos y la piedra aportan un encanto único a este amplio espacio. El doble salón cuenta con una superficie de aproximadamente 54 m². Bañados de luz natural, estos espacios son acogedores y el salón se ve realzado por una chimenea de época. La cocina independiente, amueblada y equipada, tiene acceso directo al patio, ideal para comidas al aire libre o momentos de relax. Las otras tres plantas de la casa ofrecen agradables y cómodas zonas de descanso, que incluyen un baño, dos aseos con ducha y numerosos trasteros. Una biblioteca completa las plantas. Una encantadora bodega abovedada goza de una altura ideal para un uso óptimo. En el exterior, el patio arbolado, protegido de la vista, aporta un toque de verdor al corazón de la ciudad. Íntimo y orientado al sur, cuenta con una terraza y un espacio protegido. Esta propiedad combina la elegancia de lo antiguo con las ventajas de una cuidada renovación interior. Su carácter, sus servicios y su ubicación la convierten en una propiedad excepcional, acogedora, atípica y con fácil acceso a todos los servicios. Cabe destacar que la inversión puede evolucionar según las necesidades de los compradores: añadir dependencias con un apartamento reformado en una antigua imprenta o aprovechar al máximo la superficie de este antiguo edificio. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2910 EUR y 4000 EUR para el conjunto. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295