ESPACES ATYPIQUES Cotes d Armor

En un lugar tranquilo, esta casa 470 m², con un terreno de 8160 m² comporta 17 habitaciones incluidos 10 dormitorios y 8 cuartos de baño. Ella està compuesta de una cocina Ninguna.

En un lugar tranquilo, esta casa 254 m², con un terreno de 4200 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Equipada y de un sótano. Calefacción : Gas colectiva. Diverso : chimenea.

Situada junto a Perros-Guirec, en la codiciada comuna de Louannec, esta encantadora propiedad ofrece 355 m² de espacio habitable en el corazón de un parque ajardinado y cerrado de casi 8.000 m². Antigua casa de campo de piedra con tejado de pizarra, completamente renovada con comodidades modernas, esta elegante casa de huéspedes combina el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo. La propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo, con la posibilidad de ampliación o la conversión del antiguo granero, ideal para este fin, en una piscina cubierta. El interior cuenta con amplios espacios luminosos, realzados por paredes de piedra vista, vigas y un ambiente cálido. La propiedad incluye varias zonas de recepción con salón, comedor y cocina americana totalmente equipada, así como un lavadero, taller, despacho y zona de recepción. La mayoría de las siete habitaciones disponen de baño privado con ducha y aseo, lo que permite su funcionamiento inmediato como alojamiento con desayuno. Una dependencia de piedra con dormitorio y baño con ducha completa la propiedad, junto con un elegante palomar de piedra. En el exterior, el jardín paisajístico invita a la relajación con una cocina de verano, leñera y amplias zonas verdes, a solo 2 km del mar y las playas de la Costa de Granito Rosa. El mobiliario, los electrodomésticos, la ropa de cama y el equipamiento necesario para el negocio están incluidos en la venta. Los estados financieros están disponibles para su revisión con total confidencialidad. Una propiedad única y excepcional en el mercado inmobiliario de lujo de Louannec. Distancia: Playa de Penanhent Nedez: 3,5 km, Lannion: 6 km, Puerto de Perros-Guirec: 3,5 km. Calefacción por bomba de calor: 5 años de antigüedad para la casa principal. Calefacción eléctrica individual para las habitaciones de huéspedes. Sistema sanitario individual conforme a la normativa con 3 fosas sépticas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 3.220 EUR y 4.420 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Teléfono: +33 2 96 64 22 62

Cerca de la localidad costera de Les Sables d'Or y a pocos pasos de las tiendas, esta hermosa, espaciosa y luminosa casa contemporánea, construida en 2014, tiene orientación sur y se distribuye en una sola planta. Espera a sus nuevos propietarios. Compuesta por una casa principal y dos apartamentos independientes contiguos al corazón de la vivienda, cada uno con su propia entrada, terraza privada y jardín, su entorno idílico ofrece un estilo de vida tranquilo. El amplio y luminoso salón, equipado con una estufa de leña, se abre al jardín a través de grandes puertas correderas de cristal de suelo a techo, permitiendo que la luz inunde la zona de estar/comedor de 42 m² durante todo el día. La espaciosa y acogedora entrada, diseñada como la entrada de un artista, conduce al amplio y luminoso salón con su cocina equipada. Un despacho, ideal para trabajar desde casa, se abre al salón. La casa principal cuenta con dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con ducha, un dormitorio que recuerda a un camarote de barco, una zona de relajación con sauna, un baño con ducha y una sala de relajación para un descanso diario de bienestar, una lavandería y un aseo. La primera casa rural, con una superficie de 48 m², consta en la planta baja de un salón de 20 m² con puertas correderas de cristal que dan a una terraza privada con acceso directo al jardín, una cocina americana equipada de 6 m², una ducha a ras de suelo y un aseo. En la planta superior, hay un dormitorio y una zona de descanso para niños. La segunda casa rural, con una superficie de 50 m², ofrece una estancia en una sola planta. El luminoso salón-cocina de planta abierta, orientado al sur, da acceso a una terraza privada. Un dormitorio con vestidor y ducha a ras de suelo completa este acogedor refugio. Esta propiedad se encuentra en el corazón de una parcela de 1831 m² con espacio para una piscina y cuenta con una terraza de 170 m² que se extiende desde las distintas zonas de estar, creando un estilo de vida interior/exterior sin interrupciones. También incluye un garaje/taller de 50 m² y cuatro plazas de aparcamiento exteriores. Disfrute de una vida cómoda en una sola planta, habitaciones espaciosas y abundante luz natural: todo lo que necesita para crear un ambiente confortable y acogedor para recibir a familiares y amigos. Las dos casas rurales independientes, cada una con su propia entrada independiente, se pueden alquilar por separado, ofreciendo el potencial de importantes ingresos por alquiler. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: DPE A (45 kWh/m²/año primario) CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: GES A (1 kg CO?/m²/año) Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 810 EUR y 1160 EUR. Sistema de saneamiento conforme - Desagüe de la red pública. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Maryse STOURM: +33 6 83 76 55 12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

Ubicada en la codiciada localidad de Plédran, a menos de 10 kilómetros de Saint-Brieuc, esta casa contemporánea, construida en 2009, es una verdadera joya para quienes aprecian propiedades únicas y el confort moderno. Con una generosa superficie habitable de 209 m² en una parcela cerrada de 1480 m², ideal para una piscina, la propiedad cautiva por su elegante arquitectura y absoluta tranquilidad. Completamente privada, dos amplias terrazas orientadas al este y al suroeste permiten disfrutar del aire libre a cualquier hora del día. El interior prioriza la comodidad con espacios amplios y luminosos. La planta baja cuenta con un amplio salón con chimenea como elemento central. La zona de descanso comprende una suite principal (con baño y vestidor), una suite de invitados (con baño) y un despacho (ideal para trabajar desde casa), lo que permite una verdadera vida en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso se completa con tres amplios dormitorios, para un total de cinco dormitorios, un espacioso baño con elegantes acabados y una sala de televisión. La vivienda cuenta con calefacción radiante eficiente en todas las plantas, energía geotérmica procedente de un pozo que garantiza un confort óptimo y una calificación energética B. Además del garaje doble, un amplio sótano dividido, accesible desde la entrada principal, ofrece un gran potencial: una amplia sala que podría convertirse en gimnasio o cine en casa, y una bodega. El jardín paisajístico rodea este remanso de paz, situado a tan solo 1,2 kilómetros del centro de Plédran y sus servicios. Entre tierra y mar, la proximidad inmediata a Saint-Brieuc subraya la importancia estratégica de esta ubicación. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 1.690 EUR y 2.286 EUR/año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr