ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

En un lugar tranquilo, esta casa 131 m², con un terreno de 100 m² comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza y de un sótano.

En una tranquila calle del barrio de Saint-Genès, este apartamento en planta baja, en un pequeño condominio de 6 unidades, ofrece una sorpresa inesperada. Tras la hermosa fachada de piedra del edificio se encuentra un magnífico jardín de 86 m², con terraza de madera y piscina. Luminoso y espacioso, ofrece un hermoso salón de 50 m² orientado al sur, donde una cocina abierta, techos altos y detalles antiguos complementan armoniosamente una renovación contemporánea. El jardín, bañado de luz, invita a las comidas de verano y a los momentos de relax junto a la piscina. En la zona de noche, dos amplios dormitorios con vistas a la calle conservan su encanto antiguo con suelos de parqué, molduras y chimeneas originales. Un tercer dormitorio en la segunda planta completa el conjunto, además de un baño con bañera y ducha, un aseo independiente, un lavadero y un trastero de diseño cuidado. Un sótano de 24 m², con acceso directo desde el salón, completa esta propiedad única, poco común en el corazón de la ciudad. Un refugio urbano donde puedes vivir tanto en interiores como en exteriores, siguiendo el ritmo de las estaciones, con la ventaja adicional de un excelente mapa escolar. Se solicita venta a largo plazo con disponibilidad para abril/mayo de 2026. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023 entre 2070 EUR y 2850 EUR. Charline Driffort (EI) Agente de ventas: 06 79 02 11 09 / Número RSAC: 837 551 266 Burdeos.

Ubicado cerca de la Place André Meunier, apartado de la calle y ofreciendo privacidad, este loft contemporáneo se revela tras una elegante fachada de piedra y presume de acabados de alta calidad. Se accede a través de un portón eléctrico que conduce a un espacioso garaje privado de 65 m². Al entrar, un trastero empotrado complementa una amplia despensa/lavadero, antes de revelar una cocina totalmente equipada que se abre al salón-comedor, realzada por un hermoso techo de doble altura. En el exterior, un patio de 37 m² con orientación suroeste extiende a la perfección los espacios habitables y cuenta con una piscina climatizada y segura de 2 x 4 m, así como una agradable terraza ideal para relajarse. Un luminoso pasillo, actualmente utilizado como despacho, conduce a una cómoda suite principal con vestidor y baño con ducha. En la planta superior, dos dormitorios y un baño con ducha se encuentran a un lado, mientras que una pasarela conduce a una sala de televisión y luego a un dormitorio más íntimo con vestidor y baño. Un espacio vital privado y funcional, que combina amplitud, comodidad y tranquilidad, muy cerca de la estación de tren y otros servicios. Completamente renovado en 2020 con garantía de diez años. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en precios energéticos promedio indexados a 2023: entre 760 EUR y 1040 EUR. Charline Driffort (EI) Agente de ventas: +33 6 79 02 11 09 / Número RSAC: 837 551 266 Burdeos.

Ubicada en el corazón de Talence, en un entorno tranquilo y privilegiado en segunda línea, esta casa contemporánea de aproximadamente 190 m², construida sobre una parcela de 600 m², es una auténtica invitación a la serenidad. Su elegante arquitectura, en perfecta armonía con la vegetación circundante, ofrece un ambiente funcional, luminoso y acogedor. Protegida de las vistas desde la calle, se accede a la propiedad a través de un amplio garaje de más de 60 m². La entrada, equipada con amplio espacio de almacenamiento, da paso a un espacioso salón, bañado de luz gracias a su orientación sur. La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra con naturalidad en el espacio gracias a su isla central y un gran ventanal corredizo con vistas al jardín y a la piscina. La zona de noche consta de cuatro dormitorios, cada uno con baño privado y trastero empotrado. La suite principal completa el conjunto con un amplio vestidor y un baño con bañera y ducha. El jardín privado, completamente cerrado y arbolado, es una auténtica extensión de la casa, invitando a la relajación y la convivencia. Con una ubicación ideal, esta casa se beneficia de la proximidad inmediata de tiendas, colegios y servicios en el centro de Talence, todos a poca distancia a pie. Un entorno residencial excepcional que combina privacidad, comodidad y accesibilidad. ¡Sin duda, una de las favoritas! CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1110 y 1560 euros. Lucas Lachaise (EI) Agente de ventas: 06 31 46 27 62 / Número RSAC: 894 132 851 Burdeos.

Exclusiva de Léa. Entre la ciudad y el campo, esta casa de madera de 120m² con techo plano, construida por un arquitecto en 2023, se encuentra en una parcela de 360m². Esta villa se compone de varios volúmenes y alturas ofreciendo una estética decididamente moderna. El hall de entrada con trastero y WC da acceso directo al amplio salón de más de 40m² donde se unen el salón, el comedor y la cocina abierta totalmente equipada. La luminosidad es la palabra clave gracias a los ventanales. La elección de los materiales combina estética, calidad y confort. Junto a la cocina se encuentra una despensa en una ubicación ideal. Todo ello se abre a una terraza con piscina de 5x2 metros y jardín. El ala este de esta casa alberga un despacho con vistas al exterior y el garaje de aproximadamente 20m2, una master suite con baño completa este nivel. En la planta superior, un pasillo conduce a dos hermosos dormitorios que comparten un baño con ducha y WC. Los materiales de calidad, el estilo contemporáneo combinado con volúmenes generosos hacen de esta casa diseñada por un arquitecto una verdadera favorita. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2023: entre 470 y 690 euros. Lea Zammit (EI) Agente de ventas 06 46 00 41 79 Número RSAC: 889 264 974 Burdeos.

CASA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO CON VISTAS. Ubicada en un entorno tranquilo en el corazón de Martillac, esta singular casa de diseño arquitectónico cuenta con 170 m² de luminoso espacio habitable, que se abre a un cuidado jardín tropical y ofrece unas vistas excepcionales al campanario de la iglesia. Una joya única, diseñada para una convivencia armoniosa entre el interior y el exterior. Desde el momento en que entra, el salón impresiona con sus altos techos, abundante luz natural y chimenea. El espacio se integra a la perfección con una cocina americana totalmente equipada, un acogedor comedor y una acogedora terraza orientada al oeste donde una hoguera prolonga las tardes. En el exterior, el jardín tropical evoca las líneas de la casa: una moderna piscina cuadrada climatizada se encuentra enclavada en un exuberante entorno verde. La terraza orientada al sur crea un espacio perfecto para el entretenimiento. La planta principal también incluye dos amplias suites principales. En la planta superior, una biblioteca en el entrepiso invita a la relajación y conduce a dos dormitorios adicionales, un baño y un aseo independiente. Los amplios ventanales revelan impresionantes vistas, un auténtico sello distintivo de la casa. El sótano de 90 m² completa la propiedad con sus espacios funcionales: lavadero, bodega y garaje. La propiedad cuenta con una bomba de calor que garantiza una eficiencia energética óptima y un punto de carga para vehículos eléctricos ya instalado. Una propiedad privada con un encanto arquitectónico innegable, que no debe perderse. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2019: 523 EUR. Caroline Montane (EI) Agente de Ventas +33 6 95 44 09 60 Número RSAC: 510 235 591 Burdeos.