CIMALPES Saint-Gervais Mont-Blanc

Ubicado a menos de 5 minutos a pie del centro, descubra este chalet de los años 50, recientemente renovado, que ofrece aproximadamente 150 m² de espacio habitable para una superficie total de 180 m². Disfruta de un entorno excepcional que combina tranquilidad y proximidad a comercios y servicios. El chalet cuenta con 4 dormitorios, dos baños con ducha y aseo, y una amplia zona de juegos/salón. El interior ha sido recientemente renovado con materiales de calidad, creando un ambiente moderno y acogedor. El luminoso salón se abre a una amplia terraza de 100 m², perfecta para disfrutar del buen tiempo y de las vistas despejadas. Construida sobre un amplio terreno, esta propiedad también ofrece un trastero de aproximadamente 25 m², actualmente en régimen de alquiler, así como un garaje y un práctico trastero para guardar sus pertenencias. Esta propiedad le ofrece muchas posibilidades, ya sea para vivir todo el año o como segunda residencia, con la ventaja de una ubicación privilegiada cerca del centro. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Una entrada con trastero - Amplio salón con cocina abierta equipada - Salón con chimenea central que da acceso a una terraza con vista despejada al macizo NIVEL 1 - Un cuarto de ducha con WC - Tres dormitorios - Un lavadero NIVEL 2 - Un cuarto de ducha con WC - Un dormitorio - Un espacio de almacenamiento que se puede utilizar como oficina - Una sala de juegos / sala de TV

Ubicada en una discreta aldea entre Saint-Gervais y Les Contamines-Montjoie, esta antigua casa de campo saboyana ha sido completamente rediseñada con una excepcional atención al detalle. A más de 1100 metros de altitud, en una zona apreciada por su tranquilidad y excepcionales vistas panorámicas, esta propiedad disfruta de un sol óptimo durante todo el año. Rodeada de naturaleza y a pocos pasos de las rutas de senderismo más hermosas de la región, es un remanso de paz para los amantes de la autenticidad y el confort de alta gama. Con una superficie total de 260 m², ofrece hermosos espacios habitables, con entre 4 y 5 dormitorios según sus necesidades, y un jardín plano de 600 m². La renovación, realizada por artesanos locales, ha realzado el carácter del lugar con materiales nobles y acabados cuidados. El salón principal, luminoso y cálido, se abre al exterior e invita a la contemplación. Ofreciendo el equilibrio perfecto entre discreción, elegancia y comodidad, esta propiedad excepcional en el mercado también puede resultar atractiva para quienes buscan una propiedad excepcional con un alto potencial de alquiler. DISTRIBUCIÓN: PLANTA 0: - Amplio recibidor con amplio espacio de almacenamiento (entrada de invierno) - Cuarto técnico/lavadero/despensa - Aseo independiente - Dos dormitorios dobles con baño con ducha - Un dormitorio doble con baño en suite - Pequeño salón de relax - Entrada principal de invitados PLANTA 1: - Majestuoso salón: - Cocina americana equipada con despensa - Comedor - Sala de TV con chimenea de doble cara - Espacio de trabajo y almacenamiento - Dormitorio principal con vestidor y baño completo ANEXO - Garaje individual - Plaza de aparcamiento exterior (posibilidad de crear una cochera)

Ubicado en un entorno idílico, en el corazón del encantador pueblo de Saint Nicolas de Véroce, a 1200 m de altitud, este magnífico chalet de 2018 ofrece todas las comodidades modernas, integrándose a la perfección en su entorno natural, íntimo y preservado. Con una generosa superficie de aproximadamente 285 m² y acabados de alta calidad, esta propiedad seducirá a los amantes de la montaña y la tranquilidad. Este espacioso chalet combina un diseño contemporáneo con materiales nobles, ofreciendo espacios luminosos y cálidos. El salón, abierto y luminoso gracias a sus amplios ventanales, da acceso a un espacio exterior perfectamente orientado para disfrutar de impresionantes vistas al Mont Blanc. El salón-comedor es ideal para disfrutar de momentos agradables en familia o con amigos. La cocina abierta y totalmente equipada cuenta con un diseño moderno y electrodomésticos de alta calidad, que combinan funcionalidad y estética. Los cinco dormitorios son amplios y luminosos, con amplios armarios empotrados. La suite principal cuenta con baño privado, lo que garantiza un espacio de relajación y confort. Cada baño está equipado con acabados de alta gama y materiales nobles, creando un verdadero remanso de paz. El chalet también incluye garaje, guardaesquís y plazas de aparcamiento exteriores. Ventajas adicionales: el chalet disfruta de un excelente rendimiento térmico y acústico, además de calefacción por suelo radiante para un confort óptimo. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Lavandería - Sala técnica - Sala de juegos/cine insonorizada - Tres dormitorios con baño en suite y aseo - Aseo independiente - Garaje NIVEL 1 - Entrada con guardaesquís completo y amplio espacio de almacenamiento - Amplio salón con cocina americana equipada - Salón con chimenea central y bar - Balcón/terraza con vistas despejadas al macizo - Un dormitorio principal con baño en suite - Aseo independiente NIVEL 2 - Un dormitorio doble (que puede utilizarse como despacho) - Un amplio dormitorio con cinco camas - Aseo con ducha - Aseo independiente

Proyecto de construcción de chalet nuevo, totalmente personalizable y con derecho a recuperación del IVA. El proyecto consta de tres parcelas con servicios, de entre 1204 y 1307 m², con una ubicación ideal en una zona privilegiada, a pocos minutos a pie del centro del pueblo y de las instalaciones deportivas. Este proyecto llave en mano, con el apoyo de una promotora local, incluye la adquisición del terreno, la solicitud de permiso de obra y la construcción del chalet según los planos aprobados (venta bajo contrato CCMI). La superficie habitable total proyectada es de aproximadamente 180 m², ofreciendo amplias estancias y acabados de alta calidad. Gracias a su diseño personalizable, se pueden crear diversas distribuciones interiores, lo que le permite adaptar el proyecto a sus necesidades y estilo de vida. Una oportunidad única en un entorno tranquilo y virgen, con fácil acceso al centro del pueblo y a los servicios del complejo. Hay varias opciones de construcción disponibles. Las fotos son solo ilustrativas.