A pocos pasos de Saint-Denis-d'Oléron, un encantador pueblo al norte de la isla, famoso por su auténtico carácter isleño, sus playas, su animado puerto y su bosque nacional, esta nueva villa le invita a disfrutar de cada estación en un entorno tranquilo, lejos del bullicio de la ciudad. Ubicada al final de una calle sin salida privada reservada para residentes, que ofrece total privacidad, esta elegante propiedad, terminada en 2024, cuenta con aproximadamente 116 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de 267 m². Al entrar, le cautivará un luminoso salón de más de 38 m². Bañado por el sol gracias a su doble orientación suroeste, dispone de una acogedora estufa de leña y una cocina totalmente amueblada y equipada, perfecta para recibir invitados. La planta baja también incluye un primer dormitorio con baño privado con ducha, ideal para visitas, así como un aseo independiente para mayor comodidad. En el exterior, el jardín invita a relajarse. Su piscina, cuidadosamente integrada, hará las delicias de grandes y pequeños en los calurosos días de verano, mientras que la terraza con comedor al aire libre prolonga el placer de regresar de la playa, quizá con una sencilla barbacoa. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres cómodas habitaciones. Una de ellas tiene baño privado con ducha, mientras que las otras dos comparten un baño adicional con ducha. Un aseo independiente completa esta planta, diseñada para alojar cómodamente a familiares y amigos. Tanto si busca una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión para alquiler con gran potencial estacional, esta villa es una auténtica joya. Situada a tan solo 700 metros del centro del pueblo y a 1,5 km de las playas y el puerto, ofrece un entorno residencial excepcional, enclavado entre la naturaleza y el mar. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 600 EUR y 870 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Agente de ventas (EIRL) - RSAC La Rochelle N° 844 118 760

Referencia del anuncio: EALR2018