ESPACIOS ATYPIQUES EXCLUSIVOS. Ubicada a las afueras de Rochefort, esta casa contemporánea de una sola planta, construida en 2017 sobre una parcela de aproximadamente 1300 m², ofrece una superficie habitable de 194 m². Con una ubicación ideal para preservar la privacidad y maximizar las vistas a su jardín paisajístico, esta prestigiosa propiedad ofrece volúmenes generosos, luminosidad excepcional y materiales de calidad, prometiendo un confort de vida excepcional. Se accede a la propiedad a través de un camino privado y seguro, que conduce a una amplia zona de aparcamiento con patio cubierto, un garaje de aproximadamente 25 m² y espacios exteriores. La entrada a la casa, con armarios empotrados, revela de inmediato la elegancia y claridad de este diseño moderno. Bañado de luz, el amplio salón de más de 70 m², realzado por sus techos inclinados, se abre generosamente al exterior. Sus dos puertas correderas borran la frontera con el jardín, extendiendo armoniosamente el espacio habitable hacia una terraza espaciosa y acogedora. La cocina está equipada con una enorme isla de Corian y electrodomésticos de alta gama, diseñados para disfrutar de agradables mesas de convivencia. El salón, decorado con una estufa de leña, ofrece un ambiente cálido. Materiales lisos, como el hormigón pulido y la encimera, así como la decoración refinada y cuidada, aportan un toque de diseño a este salón. Un despacho de 10 m², separado por un taller, también disfruta de las vistas del salón. Junto a la cocina, una amplia despensa-lavadero ofrece espacio de almacenamiento y funcionalidad. La casa consta de dos zonas de descanso independientes. La primera está dedicada a una suite principal de más de 39 m², con un dormitorio que ofrece impresionantes vistas al jardín y acceso directo a la terraza. El espacioso vestidor da paso a un baño de decoración cálida con lavabo doble y una amplia ducha. En la otra ala, un pasillo conduce a tres dormitorios, todos con vistas al jardín o a la piscina y acceso a la terraza. Dos de los dormitorios más grandes cuentan con baño en suite. El armonioso jardín acentúa la tranquilidad del entorno con su vegetación omnipresente. La amplia y soleada terraza se extiende desde el salón y los dormitorios. La piscina climatizada y segura está rodeada por una terraza de madera, que realza la vegetación que enmarca las fachadas contemporáneas. Un césped bien cuidado rodea la casa, complementado por un huerto frutal en la parte trasera. Esta casa contemporánea es una propiedad atípica que combina encanto, comodidad y ambiente acogedor. Sus numerosos servicios y comodidades, como la piscina, el garaje, un excelente rendimiento energético, un pozo y un aparcamiento cubierto, la convierten en una propiedad prestigiosa ideal para un estilo de vida tranquilo y moderno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 920 EUR y 1290 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agente comercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939

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