EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón del pueblo de Loix, esta propiedad, fruto de la renovación de una antigua bodega, ofrece una acertada combinación de encanto histórico y comodidades contemporáneas. Más allá de su atractivo estético, el proyecto ha sido diseñado para un confort duradero y un rendimiento energético óptimo. Cuenta con un aislamiento térmico de alto rendimiento, lo que garantiza un ahorro energético considerable y un confort constante en cualquier estación. El sistema de calefacción es una bomba de calor de última generación, lo que garantiza eficiencia y modernidad. Toda la renovación se basa en materiales de primera calidad y acabados de alta gama, desde la grifería hasta el suelo, lo que garantiza una calidad y durabilidad excepcionales. La planta baja cuenta con una encantadora y luminosa sala de estar de planta abierta. La distribución se organiza en torno a un patio central, que garantiza una entrada de luz constante y crea un punto focal dinámico dentro de la casa. Diseñada para un confort óptimo, la distribución incluye un dormitorio en la planta baja con baño privado. Esta habitación ofrece una gran flexibilidad, ideal para recibir invitados con total privacidad o para crear un estudio que propicie la concentración. En la planta superior, la zona de noche se completa con dos dormitorios que comparten un baño completo con aseo. Con total privacidad, la casa se abre a un agradable jardín, un auténtico remanso de paz. La propiedad también cuenta con una dependencia que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo para futuros propietarios (taller, trastero, espacio adicional). Un lujo en el corazón del pueblo, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, integrada directamente en la parcela, en la parte delantera de la casa. Esta propiedad única encantará a quienes aprecian la autenticidad y la tranquilidad, a la vez que buscan una ubicación céntrica. Otra ventaja son los reducidos gastos de notaría. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: "B" / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: "A". Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 500 EUR y 840 EUR. El reportaje fotográfico completo está disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emeline DE LANTY - +33 6 77 31 75 34 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Referencia del anuncio: EALR2255