EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón de La Jarne, a solo siete kilómetros del Puerto Viejo de La Rochelle y la playa de Châtelaillon, esta antigua casa de campo que data de 1847 ofrece un entorno de vida excepcionalmente agradable. Con aproximadamente 240 m² de superficie habitable en una parcela ajardinada de 1200 m², esta propiedad combina elegantemente el encanto de la piedra y la exuberante vegetación, con piscina y varias terrazas. La entrada revela un magnífico espacio diáfano creado en una antigua bodega. El espacioso salón, realzado por paredes de piedra vista, se abre generosamente al jardín y se extiende a una terraza cubierta. El salón disfruta de vistas al jardín. El comedor está climatizado por una estufa de leña de doble cara, mientras que la acogedora cocina cuenta con una isla central con encimeras de granito y una despensa. La bodega, conectada a la antigua casa de campo, proporciona un segundo espacio habitable, ideal como sala de lectura u oficina. Esta planta baja también incluye dos dormitorios, uno de ellos una suite principal con un ambiente acogedor y baño privado. Un baño adicional completa la planta baja. En la planta superior, la zona de descanso continúa con tres hermosos y espaciosos dormitorios. Comparten un despacho diáfano que da acceso a un baño. Completamente vallado y protegido por una alta verja que permite el aparcamiento, el jardín paisajístico es un verdadero remanso de paz para toda la familia. Está organizado en torno a varias zonas: una gran terraza cubierta para reuniones sociales en cualquier ocasión, un rincón íntimo rodeado de vegetación y una zona para tomar el sol junto a la piscina segura, construida en 2024. Dos casetas de jardín completan el espacio exterior, ofreciendo almacenamiento o un taller. El entorno inmediato es ideal: el pueblo ofrece todos los servicios a poca distancia a pie, con rápido acceso a La Rochelle y a la playa de Châtelaillon. Esta encantadora y acogedora casa de época en La Jarne hará las delicias de los amantes de los jardines paisajísticos y los edificios históricos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.940 EUR y 6.750 EUR. Consumo real de los propietarios: 2.994 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC La Rochelle N.º 888768595

Referencia del anuncio: EALR2414