Ubicada en la comuna de Dompierre, a solo 8 kilómetros del Puerto Viejo de La Rochelle, fácilmente accesible en bicicleta a través del carril bici que bordea el Canal de Rompsay, esta auténtica casa Charentaise de aproximadamente 268 m² de superficie habitable se alza sobre una parcela de más de 1400 m². Protegida de miradas indiscretas, esta ubicación privilegiada combina el encanto de antaño con las comodidades modernas, ofreciendo un ambiente de vida refinado para una familia. Cuenta con un jardín paisajístico, una piscina climatizada, varias terrazas, garaje y aparcamiento cubierto. Desde la entrada, la casa seduce por sus volúmenes y elementos originales. El amplio salón, realzado por vigas vistas y un altillo que crea un vacío sobre el salón, invita a la convivencia. Un muro de piedra, un inserto de estilo contemporáneo y grandes ventanales que dan a la soleada terraza y a la piscina crean un ambiente cálido. La cocina, independiente pero conectada al salón, da a una segunda terraza a la sombra. Equipada con una cocina americana y una encimera de granito, combina funcionalidad y estilo auténtico. Una despensa contigua completa la distribución. En la planta baja, se encuentra un despacho con chimenea antigua y una suite principal de aproximadamente 31 m², con vestidor, baño y una tranquila vista al jardín. Esta primera planta también incluye un recibidor con varios trasteros, una sala de calderas y una zona de bienestar de aproximadamente 20 m² (sin contar la sala de estar), dedicada al spa. Esta última se beneficia de un panorama verde gracias a una gran fachada acristalada que da al jardín. En la planta superior, la zona de noche consta de tres luminosos dormitorios que comparten un baño. El entrepiso, con vistas al salón, alberga un segundo despacho y una zona de televisión. Una sala de billar de 22 m², con encanto vintage, ofrece la posibilidad de convertirla en un quinto dormitorio. En el exterior, el amplio jardín paisajístico ofrece una gran variedad de espacios. Una piscina decorada con mosaicos se encuentra junto a una terraza orientada al sur, frente a la encantadora fachada de piedra de la casa. Una zona de césped invita a la relajación, y la presencia de un huerto frutal y de verduras deleita a los amantes de los productos locales. Un amplio patio cubierto con capacidad para tres vehículos, complementado con un garaje, encantará a los aficionados a la mecánica. Esta casa con carácter, donde la elegancia del antiguo edificio se combina con un ambiente sereno y moderno, es una propiedad única que atraerá a quienes buscan un lugar excepcional. Informe fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime: la red nacional especializada en propiedades expresivas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3460 EUR y 4710 EUR. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 904 100 823.

Referencia del anuncio: EALR2010.3