EN PROCESO DE VENTA. Oculta de miradas indiscretas en el corazón de una apacible aldea, esta villa contemporánea de aproximadamente 178 m² encarna la elegancia de una exitosa transformación. Goza de una ubicación ideal en la comuna de Dolus-d'Oléron, una auténtica joya de la isla que cautiva con su estilo de vida relajado. Entre Le Château y Saint-Pierre, este vibrante pueblo combina playas doradas, criaderos de ostras y naturaleza virgen, ofreciendo un entorno costero acogedor durante todo el año. Antigua bodega, herencia familiar con una rica historia, ha sido reinventada con la luz y la amplitud como principios rectores, en una parcela de más de 375 m². La acogedora entrada marca la pauta: la atención al detalle es primordial. Al igual que el discreto aseo integrado, toda la propiedad revela un diseño funcional y bien pensado. La cocina, diseñada a medida y realzada por una isla central y un comedor, exhibe una estética moderna y sofisticada. Grandes ventanales se abren a una encantadora terraza que se extiende hasta un salón de verano. Palmeras y una exuberante vegetación crean una atmósfera suave y relajante, protegida por una vela de sombra. Un jacuzzi integrado, elegantemente ubicado a pocos pasos, invita a la relajación en un entorno propicio para el bienestar. Una discreta puerta, que da al camino lateral de acceso, brinda acceso a este remanso de paz con total privacidad. Un cuarto de servicio con lavadora y secadora integradas y una despensa independiente conducen directamente al estacionamiento, lo que facilita aún más el día a día. La luminosa sala de estar impresiona con sus techos altos, estufa de pellets y espacio de oficina. Dos escaleras de caracol de acero hechas a medida serpentean por este espacio de sofisticada arquitectura. Las líneas curvas o rectas del techo enfatizan sutilmente el estilo decididamente contemporáneo del espacio. La casa ofrece un dormitorio en la planta baja con armarios empotrados, ideal para recibir invitados o para vivir en una sola planta. En la planta superior, la primera escalera conduce a una suite principal con vestidor, cuarto de ducha y aseo independiente. La segunda escalera conduce a un tercer dormitorio, también con baño privado con ducha y aseo. En el exterior, una zona de aparcamiento para tres vehículos completa esta excepcional propiedad. Situada a tan solo 4 km de las playas de Vert Bois o La Rémigeasse y a 1 km de las tiendas de Dolus, esta propiedad combina encanto, funcionalidad y calidad de vida en cualquier época del año, un auténtico arte de vivir, lejos del bullicio. Puede consultar el reportaje fotográfico completo en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2.830 EUR y 3.880 EUR. Contacto: Anouchka Colin - +33 7 72 27 30 69. Agente de ventas (EIRL) - RSAC La Rochelle n.º 844 118 760

Referencia del anuncio: EALR2241