Ubicada en Brunoy, a solo 30 minutos de la estación de París-Lyon, en una codiciada zona residencial, esta casa de 188 m² (1990 pies²) completamente renovada goza de una ubicación privilegiada: la estación de tren RER y las tiendas del centro están a pocos minutos a pie, manteniendo un ambiente tranquilo y verde. Un camino de entrada arbolado conduce a la propiedad y revela una generosa parcela de aproximadamente 1200 m² (12 910 pies²). La planta baja se abre a un recibidor que da paso a un dormitorio con baño en suite. Un aseo de invitados completa el pasillo antes de acceder a la sala de estar principal: un amplio espacio habitable de 77 m² (829 pies²) que abarca una cocina americana equipada, comedor y salón con un techo estilo catedral de 5 metros (10 pies). Grandes ventanales extienden la vista hacia la terraza y la piscina, que se integran como una auténtica extensión de la casa. La luz natural fluye libremente por toda la casa, convirtiendo esta planta en un espacio cálido y espacioso. En la primera planta, tres dormitorios comparten el espacio, uno de los cuales se beneficia de un altillo que ofrece mayor volumen y posibilidades. Un baño y un aseo independiente completan esta planta. Desde el tercer dormitorio, una escalera conduce a la segunda planta, donde se encuentra un dormitorio adicional, un baño con ducha y una terraza con una hermosa vista al jardín. En el exterior, la cochera se encuentra en la parte delantera del jardín, al final del camino arbolado que se extiende desde la calle. En la parte trasera, el jardín completamente cerrado alberga la piscina y la terraza, creando un espacio íntimo y aislado, ideal para disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. La combinación de un entorno residencial de alta calidad, habitaciones luminosas y espaciosas, y la proximidad inmediata al centro de la ciudad hacen de esta casa una oportunidad única en Brunoy. Estación de tren RER D: 13 minutos a pie, París Gare de Lyon en 28 minutos. Acceso a París por la N6 o la A4. Comercios y colegios a 15 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D 242 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D 40. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3960 EUR y 5420 EUR al año. Precios medios de la energía indexados al 31/12/2022 (incluidas las cuotas de suscripción). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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