EXCLUSIVA Ubicada en una tranquila callejuela en el corazón de Vannes, esta encantadora casa de época ofrece un verdadero remanso de privacidad a pocos minutos del puerto. Esta singular propiedad cuenta con una distribución optimizada para una calidad de vida excepcional en el centro de la ciudad. Un acogedor patio le da la bienvenida antes de descubrir la planta baja, con su funcional cocina equipada que se abre a una cálida sala de estar. En la primera planta, el espacio comprende una oficina versátil que también puede servir como sala de televisión, un dormitorio, un vestidor y un baño. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales, un baño y una zona de biblioteca que se puede adaptar a sus necesidades. El diseño interior resalta elegantemente los materiales originales, otorgando a cada habitación un ambiente cálido y auténtico. El exterior es un gran atractivo: un jardín paisajístico le permite disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. Una dependencia y un garaje cerrado completan las comodidades de esta casa. Con una ubicación ideal, esta casa se beneficia de la proximidad inmediata a tiendas y servicios en el centro histórico de Vannes, en la tranquilidad de una calle lateral. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase energética: D / Clase climática: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.840 EUR y 2.510 EUR al año. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion TONIN Tel.: +33 6 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

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