EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en Vannes, esta casa de diseño arquitectónico, construida en 2011, se encuentra en una tranquila calle sin salida, a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Con fácil acceso a todos los servicios, ofrece un entorno privilegiado que combina diseño contemporáneo con funcionalidad. Al entrar, la atmósfera se define por una espaciosa sala de estar, donde una estufa de leña añade un toque cálido a las líneas depuradas. La cocina-comedor, de Porcelanosa, se integra a la perfección en esta zona de recepción, complementada por un lavadero y un espacio de oficina. La planta baja también incluye una suite con baño privado. En la planta superior, el rellano se ha acondicionado como sala de estar familiar, que da acceso a una suite principal con vestidor y baño, así como a dos dormitorios adicionales conectados por un baño compartido. Un ático acondicionado optimiza el espacio de almacenamiento, destacando el ingenio del diseño arquitectónico. El exterior invita a la relajación, con una terraza de madera que extiende las zonas de estar hacia la piscina. El jardín es privado, está bellamente ajardinado y es completamente privado. Aunque predomina un ambiente rural, la proximidad inmediata a la clínica Océane, servicios sanitarios, tiendas y guarderías garantiza una vida diaria cómoda. Un garaje y un cobertizo de jardín completan las comodidades. Con sus líneas fluidas, materiales de calidad y ubicación estratégica, esta propiedad representa una oportunidad para los amantes del inmueble contemporáneo que buscan tranquilidad en las afueras de Vannes. Calificación climática: B / Calificación energética: A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023: entre 1.543 EUR y 2.087 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 886.000 EUR (4,97 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del vendedor). Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS, Teléfono: +33 6 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773

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