LOFT CONTEMPORÁNEO - VOLÚMENES EXCEPCIONALES - VISTAS AL RÍO BLAVET Y A LAS FORJAS Ubicado en el número 63 de la rue du Meunier, en un entorno tranquilo y arbolado, este inmueble ofrece una oportunidad única: un antiguo edificio convertido en un loft contemporáneo de más de 320 m², con vistas directas al río Blavet y a las Forjas de Hennebont, un lugar emblemático que actualmente se encuentra en proceso de revitalización. La ubicación combina tranquilidad y accesibilidad: a pocos minutos del centro de Hennebont, tiendas y la estación de tren, con rápido acceso a Lorient y la costa. UN ESPECTACULAR VOLUMEN CENTRAL Desde el momento en que entra, se establece el tono: un espacio habitable completamente abierto, bañado en luz, estructurado alrededor de un impresionante techo abovedado. La sala de estar principal, amplia y diáfana, incorpora un salón-comedor de planta abierta y una cocina que se puede equipar a su gusto. Todo el espacio se beneficia de grandes ventanales, techos de notable altura y luz natural constante. Justo al lado, una habitación dedicada alberga un área de bienestar con una piscina interior, un verdadero sello distintivo de la propiedad. Este espacio conecta con una terraza trasera aislada. Una suite principal en la planta baja completa este nivel, con acceso directo al exterior y un baño por terminar. UN PLANTO ESTRUCTURADO Y FUNCIONAL El entresuelo proporciona acceso a las áreas de descanso: dos dormitorios con baños en suite, dos dormitorios adicionales, un baño independiente y acceso a una terraza en la azotea. La circulación es fluida, los espacios son cómodos y la luz natural es omnipresente. UN NIVEL FINAL POR DESARROLLAR En el último piso, un espacio abierto ofrece múltiples posibilidades: espacio de oficina, área de relajación, dormitorio o suite adicional. Este nivel tiene vista a todo el loft y también se beneficia de vistas despejadas y abundante luz natural. UNA PROPIEDAD PARA TERMINAR SEGÚN SU PROYECTO La renovación estructural se llevó a cabo con meticulosa atención al detalle, respetando las líneas arquitectónicas de la propiedad. Lo siguiente aún debe hacerse: instalación de la cocina, acabado del baño y selección de pisos. Esta distribución permite una personalización completa sin limitaciones estructurales significativas. INFORMACIÓN TÉCNICA Superficie: 320 m² Calefacción: bomba de calor, sistema eléctrico Calefacción por suelo radiante Adosado por un lado (edificio reformado) Garaje Terraza en la azotea Una propiedad con una fuerte identidad, pensada para un comprador que aprecia los espacios contemporáneos y una ubicación privilegiada. Ideal para una residencia principal única o un proyecto de hostelería de alta gama. Calificación energética: A / Calificación climática: A Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.690 EUR y 2.330 EUR (años 2021, 2022 y 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO, Agente de Ventas, RSAC LORIENT 929 999 316, 06 31 35 17 70

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