Ubicada en el codiciado barrio de Saint-Goustan en Auray, esta casa de 160 m² ofrece un entorno excepcional con su encanto histórico. Ofrece volúmenes y alturas de techo excepcionales y se beneficia de un entorno tranquilo y único, en las inmediaciones del río Auray. La planta baja incluye un luminoso salón, ahora convertido en galería de arte, un espacio inspirador y acogedor, así como una cocina y un lavadero. El exterior, con un diseño ajardinado estilo patio, incluye un taller independiente, ideal para uso artístico o profesional. La primera planta ofrece un entrepiso con una majestuosa chimenea, ideal como rincón de lectura u oficina, con acceso directo a una terraza íntima y verde con barbacoa, perfecta para disfrutar de las tardes de verano. Un pasillo conduce a dos dormitorios, uno de ellos con vistas al río Auray, así como a un baño con aseo. En la segunda planta, un pasillo conduce a dos dormitorios, uno de ellos con una hermosa vista al río Auray, un baño con ducha y un altillo. Su privilegiada ubicación en el corazón del emblemático barrio de Saint-Goustan ofrece un entorno de vida único y singular, en un lugar lleno de historia, con sus calles adoquinadas, sus casas con entramado de madera y sus vistas al río Auray. AURAY cuenta con todos los servicios esenciales, como supermercados, panaderías, farmacias y médicos. El histórico barrio de Saint-Goustan está a un paso del centro de Auray y a 15 minutos en coche de las playas del Golfo de Morbihan. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022, 2023: entre 3.050 EUR y 4.170 EUR/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de géorisques: www.georisques.gouv.fr Camille Dorval RSAC 932 124 266 - Lorient 06.65.13.51.16

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