Con una ubicación ideal en un tranquilo barrio cerca de la estación de tren y la Plaza de la Visitación, este increíble loft tríplex ofrece aproximadamente 293 m² de espacio habitable (según la ley Carrez). Este antiguo taller, reconvertido en vivienda, presume de un espacio excepcional en un ambiente que combina a la perfección autenticidad y líneas contemporáneas. Un patio ajardinado y un garaje completan esta propiedad. En un pequeño condominio, la discreta entrada se abre a un pasillo que sirve como despacho independiente antes de revelar un espectacular espacio habitable de aproximadamente 90 m². Consta de una cocina amueblada y equipada que se abre al comedor y al salón. Sus generosos volúmenes, la piedra vista y la estufa de leña se combinan para crear un ambiente cálido y acogedor. Accesible desde este espacio, el exterior revela una íntima terraza y un exuberante jardín. Un pasillo conduce a un garaje con lavadero, mientras que una discreta escalera conduce a la planta superior. La planta superior está dedicada a la zona de noche, que consta de un baño, un pasillo y tres dormitorios, dos de ellos con baño propio. El souplex ha sido completamente renovado y actualmente ofrece una oportunidad rentable de alquiler a corto plazo. Cuenta con un amplio salón con cocina abierta, dos cómodos dormitorios, un baño y una inesperada zona de spa. Esta planta ofrece diversas posibilidades de distribución, como uso como casa de huéspedes, oficina o incluso gimnasio y cine. Ubicado en las inmediaciones de todos los servicios, a menos de 5 minutos a pie de la estación de TGV y del centro de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Precios promedio de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1770 EUR y 2440 EUR. » Copropiedad de 5 lotes residenciales. Gastos corporativos anuales: 2580 EUR. Contacto: Medhi 06 50 22 64 71. Agente comercial registrado en la RSAC de Angers con el número 844 792 069. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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