Idealmente situada en Angers, a pocos pasos del parque Hutreau, esta casa ofrece 145 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles, perfectamente diseñados para satisfacer las demandas de la vida moderna. Enclavada en una parcela de 1.154 m², también se beneficia de un gran jardín con piscina, donde reina la calma y la serenidad. Desde la entrada, el encanto actúa gracias a los generosos volúmenes del salón, realzado por una chimenea y bañado de luz gracias a los grandes ventanales que se abren al jardín, además de una luz cenital que acentúa aún más la claridad. La cocina, funcional y equipada con armarios empotrados y electrodomésticos modernos, amplía armoniosamente este luminoso espacio habitable. La planta baja también dispone de lavadero y sistema de aspiración centralizada, para un óptimo confort diario. En la planta superior, las zonas de dormir ofrecen un entorno ideal: un dormitorio principal grande y luminoso, dos dormitorios adicionales, una oficina, un baño, un aseo con ducha y un aseo separado. En el exterior, el amplio jardín es un auténtico remanso de paz. Agradablemente arbolada, dispone de piscina climatizada y pozo para riego. Un espacio de almacenamiento para bicicletas y equipos de mantenimiento completa este espacio exterior funcional y agradable. En cuanto al aparcamiento, la casa permite aparcar dos vehículos en la parte delantera de la propiedad, así como un coche en un garaje cerrado, lo cual resulta muy práctico. Por último, su ubicación aumenta aún más su atractivo: situada en una tranquila zona residencial, esta rara y luminosa casa combina armoniosamente espacio y tranquilidad en un entorno privilegiado. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 660 EUR y 960 EUR. Contacto: Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agente comercial registrado en la RSAC Angers n° 937 539 690 Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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