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Located in the heart of downtown Angers, this mansion offers a living space of approximately 310 m². It is currently used as an investment property and comprises a commercial space, three T1 bis and three T1 . These independent residences are today rented and generate an attractive monthly income, which can still evolve. The first floor reveals a magnificent surface with strong potential to be reinterpreted to optimize the profitability. Exceptional location close to shops, tramway, transport and 15 min walk from the TGV station Saint Laud d'ANGERS. A rare property, because of its location and its potential, to discover quickly. Diagnostics are in progress. Energy class ( ) / Climate class ( ). Estimated average annual energy expenses for a standard use, established from the energy prices of the year 2022: between ( ) ? and ( ) ?. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are charged to the seller.
Referencia del anuncio: ARG4809
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
1 105 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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11 PL DE LA VISITATION
49100 Angers
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES, en el capital de 5.000 €
Tarjeta profesional n.° 49012018000023742 expedido por Maine-et-Loire
Registro Mercantil: Angers 834355612
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