En pleno centro de la ciudad, a pocos pasos del paseo marítimo, esta casa burguesa del siglo XIX ofrece casi 280 m² de espacio total, incluyendo 260 m² de superficie habitable, ubicada en un jardín de aproximadamente 570 m². Una rareza en la zona, cautiva por su carácter atemporal y su encanto único. Completamente renovada hace unos veinte años, respetando su arquitectura original, ha sido sometida a una profunda modernización que le permite ofrecer un confort óptimo en la actualidad. Su fachada de piedra y su torreta confieren a la propiedad una fuerte identidad visual, mientras que sus generosas proporciones crean un ambiente cálido y acogedor. La entrada, con vestidor, conduce a una espaciosa sala de estar de planta abierta. El salón, dispuesto alrededor de una chimenea de doble cara, crea un ambiente acogedor y elegante. Las aberturas extienden naturalmente el espacio habitable hacia un jardín privado, diseñado para disfrutar plenamente de los días soleados: una piscina climatizada de 8 x 4 m, una terraza comedor a la sombra y una terraza en la azotea que ofrece espacio adicional para disfrutar al aire libre. La cocina-comedor, funcional y perfectamente organizada, se complementa con una discreta despensa integrada en la torre, con acceso directo al sótano. La planta baja también incluye la suite principal con vestidor y un baño con ducha. Un aseo independiente completa esta planta. Una escalera de madera maciza, ubicada en el corazón de la torre, conduce a la planta superior, que consta de cuatro luminosos dormitorios, cada uno con armarios empotrados. Dos de ellos dan a un balcón corrido. Un baño con ducha y un aseo independiente completan la zona de noche. La planta superior ofrece un espacio adicional de casi 60 m², que incluye una sala de televisión, un rincón de lectura, un sexto dormitorio y un despacho equipado, todo en un ambiente más íntimo. Además, una dependencia de 25 m² con ducha para volver de la playa y un aseo, un trastero para bicicletas y tres plazas de aparcamiento privado completan la propiedad. La ubicación es ideal para el día a día a pie: tiendas, colegios e instalaciones culturales y deportivas se encuentran a poca distancia. El paseo marítimo está a menos de 800 metros y la estación de tren, a 2 km, ofrece cómodas conexiones con las principales ciudades regionales y nacionales. Una propiedad con carácter, práctica y confortable, ideal para la vida familiar en el corazón de la ciudad. Calificación energética: C. Calificación climática: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 3300 EUR y 4500 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa individual, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

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