Paul Parker Properties presenta esta elegante villa de la década de 1930 en Pornichet, idealmente ubicada en la codiciada zona de Bonne Source, a pocos pasos de la playa y a pocos minutos a pie del mercado de Pornichet. Quedará encantado con sus vistas al mar desde la terraza, así como desde los dos dormitorios de la planta superior. Con una superficie habitable de aproximadamente 148 m² en tres plantas, ofrece un ambiente cálido y funcional. En la planta baja elevada: una entrada conduce a un amplio salón de casi 48 m² con chimenea y cocina abierta, con acceso a una terraza orientada al sur para disfrutar de agradables comidas con vistas al mar. Esta planta también incluye dos hermosos dormitorios, un baño y un aseo. En la planta superior: dos dormitorios con vistas al mar, un vestidor y un baño. Estos espacios se pueden combinar para crear una magnífica suite principal. En la planta del jardín: un dormitorio adicional, un baño y un salón con cocina americana, ideal para una cocina de verano con vistas al patio exterior orientado al sur. También encontrará un amplio lavadero, una habitación convertible en oficina y un amplio garaje con capacidad para un coche grande, bicicletas y equipo náutico. Hay dos plazas de aparcamiento adicionales en el patio. La casa se renovó en 2023, además de una reparación completa del tejado con aislamiento. Las mejoras interiores y algunos accesorios revelarán todo el potencial de esta hermosa casa familiar en el corazón de Pornichet. DPE: E GES: D. Coste energético anual estimado para la vivienda: entre 2070 y 2870 EUR, incluidas las cuotas. Precio 895.000 EUR impuestos incluidos, 4% honorarios de agencia, es decir 860.000 EUR neto vendedor Para visitarlo y ayudarlo con su proyecto, comuníquese con Arnault de KERANGAL, al 0698533329 o por correo electrónico a a.dekerangal@paul-parker-properties.com De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnault de Kerangal actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage asalariado con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para operaciones inmobiliarias (T) y administración de inmuebles (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza MMA Entreprise n.° 120.137.405. Ref. de mandato: 4073153PDEKE. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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