¿Exclusiva? Ubicada en la zona más cotizada de Pornic, a pocos metros de una de las playas más hermosas, esta excepcional propiedad cautiva con su arquitectura icónica y su carácter único. Enclavada en el corazón de un parque arbolado de casi 2300 m², ofrece un entorno idílico bajo los pinos. Con una superficie total de 371 m², incluyendo 257 m² de espacio habitable, esta villa ofrece una auténtica vida en una sola planta. También cuenta con un espacioso garaje de 40 m². El ambiente se define desde la entrada: la bienvenida se da en un espacio majestuoso, preludio a una sala de estar con volúmenes extraordinarios. Sus grandes ventanales de época en arco dejan entrar la luz natural generosamente y se abren al jardín paisajístico. La cocina independiente, espaciosa y perfectamente equipada, se complementa con un acogedor comedor, ideal para recibir invitados en un ambiente cálido y refinado. La zona de noche consta de seis dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado. Un segundo baño con inodoro, un aseo separado y un amplio espacio de almacenamiento completan la propiedad. En la planta baja, un espacio parcialmente climatizado de aproximadamente 125 m², decorado con ventanas, alberga dos antiguas habitaciones para el personal, un taller, un lavadero, un aseo y una sala técnica con caldera y ducha. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de distribución según sus necesidades. El amplio garaje, con amplia plaza de aparcamiento, completa esta propiedad. En el exterior, el jardín paisajístico, cuidadosamente cuidado y con una sutil vegetación, garantiza total privacidad en un entorno tranquilo, con la ventaja añadida de una vista parcial al mar. Quedará cautivado por el aroma de los pinos y la belleza natural del lugar. Su privilegiada ubicación permite acceder a pie a la playa, a las tiendas del centro de Sainte-Marie y al nuevo puerto de Pornic, mientras que la estación de tren está a solo 2,5 km. Contacto: Aurélien COUDIERE Tel.: 06.72.02.62.18 Correo electrónico: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agente Comercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Clase energética D / Clase climática D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 6.050 EUR y 8.260 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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