Con una ubicación ideal a la entrada de Pyla, cerca de tiendas, el mercado municipal y el campo de golf de Arcachon, esta magnífica villa de diseño arquitectónico, construida en 2013, ofrece aproximadamente 240 m² de espacio habitable en una espléndida parcela ajardinada de 1200 m² orientada al sur. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su amplitud y luminosidad. La planta baja se organiza en torno a una amplia sala de estar de 80 m² que comprende un salón, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada. Todo este espacio se abre a las terrazas y a la zona de la piscina. Esta planta también incluye una suite principal con vestidor y baño, un despacho, un lavadero, una despensa, una bodega y un aseo de cortesía. En la planta superior, la villa ofrece dos zonas de descanso independientes. La primera zona consta de dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha, así como un aseo independiente. La segunda zona ofrece una suite con vestidor, baño con ducha y aseo. Entre estos dos espacios, una hermosa terraza invita a la relajación. En el exterior, todo ha sido diseñado para disfrutar plenamente del entorno. La propiedad cuenta con una piscina climatizada de agua salada de 12 x 4 m con cubierta integrada, una zona de bar de verano y varias terrazas, incluyendo una con pérgola bioclimática y otra contigua a la cocina equipada con toldo eléctrico. El jardín, meticulosamente cuidado, también incluye una pista de petanca. Un amplio camino de entrada ofrece aparcamiento para varios vehículos y conduce a un garaje doble con taller anexo. Situada a tan solo 7 minutos de las playas de Pyla y Moulleau y del centro de Arcachon, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional que combina confort, comodidades modernas y proximidad a los lugares emblemáticos de la cuenca de Arcachon. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2020: entre 573 EUR y 960 EUR. Manuel Candelon (EI) Agente de ventas +33 6 10 72 25 02 Número RSAC: 531 443 281 Burdeos

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