Ubicada en el corazón de Talence, en un entorno tranquilo y privilegiado en segunda línea, esta casa contemporánea de aproximadamente 190 m², construida sobre una parcela de 600 m², es una auténtica invitación a la serenidad. Su elegante arquitectura, en perfecta armonía con la vegetación circundante, ofrece un ambiente funcional, luminoso y acogedor. Protegida de las vistas desde la calle, se accede a la propiedad a través de un amplio garaje de más de 60 m². La entrada, equipada con amplio espacio de almacenamiento, da paso a un espacioso salón, bañado de luz gracias a su orientación sur. La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra con naturalidad en el espacio gracias a su isla central y un gran ventanal corredizo con vistas al jardín y a la piscina. La zona de noche consta de cuatro dormitorios, cada uno con baño privado y trastero empotrado. La suite principal completa el conjunto con un amplio vestidor y un baño con bañera y ducha. El jardín privado, completamente cerrado y arbolado, es una auténtica extensión de la casa, invitando a la relajación y la convivencia. Con una ubicación ideal, esta casa se beneficia de la proximidad inmediata de tiendas, colegios y servicios en el centro de Talence, todos a poca distancia a pie. Un entorno residencial excepcional que combina privacidad, comodidad y accesibilidad. ¡Sin duda, una de las favoritas! CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1110 y 1560 euros. Lucas Lachaise (EI) Agente de ventas: 06 31 46 27 62 / Número RSAC: 894 132 851 Burdeos.

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