A solo dos minutos del centro de Libourne, esta espaciosa casa de piedra revela todo el encanto de una residencia con carácter, sutilmente modernizada. Enclavada en el corazón de un terreno ajardinado de más de 3 hectáreas, ofrece aproximadamente 400 m² de espacio habitable y se beneficia de numerosas comodidades: piscina climatizada, una gran terraza orientada al sur, amplias dependencias y un terreno arbolado. El interior seduce por sus generosos volúmenes y su autenticidad preservada. Las vigas vistas, los materiales naturales y la chimenea central, tan estética como eficiente, realzan el carácter de esta antigua construcción. La sala de estar principal consta de un luminoso comedor, ampliado con una acogedora sala de estar. Grandes ventanales dejan entrar la luz y se abren a los jardines y a la zona de la piscina. La cocina independiente, amueblada con un estilo acogedor, se complementa con varios espacios adicionales. La planta superior distribuye varios dormitorios cómodos, así como baños. Varios espacios de la planta baja pueden convertirse en dormitorios, espacios de trabajo o una zona de recepción para familiares y amigos. En el exterior, el ambiente invita a la relajación. La piscina, discretamente integrada en el paisaje, bordea una amplia terraza mineral protegida de la vista. El jardín, adornado con parterres mediterráneos y árboles maduros, es un auténtico remanso de paz. Numerosas dependencias de piedra ofrecen potencial adicional: casa de invitados, taller, espacio de teletrabajo o trastero. El entorno inmediato es tranquilo, sin aislarse. Colegios, tiendas y servicios se encuentran a pocos minutos a pie. Con su arquitectura auténtica, sus modernas prestaciones técnicas (doble acristalamiento, bomba de calor, chimenea de alto rendimiento) y un Certificado de Eficiencia Energética (DPE) de categoría B, esta propiedad única combina el confort moderno con el encanto de antaño. Una propiedad atípica diseñada para quienes buscan un lugar único, elegante y atemporal para vivir. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2023: entre 1820 y 2510 euros. Sindy Jaud (EI) Agente de ventas: 06 43 13 83 58 / Número RSAC: 448 632 638 Burdeos.

Referencia del anuncio: 2121EABX